Ob Kauf oder Verkauf: Wer bei der Immobilienvermittlung einen Makler mit ins Boot holt, stellt sich zwangsläufig die Frage, wer für die Maklerprovision aufkommen muss. Wie die aktuelle Regelung in Nordrhein-Westfalen aussieht und was Sie in puncto Maklercourtage noch alles beachten sollten, verrät das Team von Uwe Blase Immobilien Ihnen hier. Maklercourtage früher und heute Ein bundesweit einheitliches Gesetz dazu, wer bei der Immobilienvermittlung die Maklercourtage zahlen muss, existiert erst seit der Maklerreform aus dem Jahr 2020. Bis zu dieser Reform galten in [...]

Ein modern gestaltetes Exposé mit hohem Informationsgehalt zählt heutzutage zu den wichtigsten Voraussetzungen für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Nachfolgend erläutern wir Ihnen, welche Bausteine für ein gelungenes Exposé unverzichtbar sind und welche Informationen unbedingt hineingehören. Wozu ist das Exposé eigentlich gut? Mit dem Immobilienexposé verfolgen wir drei Ziele: Wir möchten das Interesse von potenziellen Käufern wecken. Wir möchten die Immobilie im besten Licht präsentieren, ohne Mängel zu beschönigen. Wir möchten möglichst viele Informationen transportieren, um die Anzahl vermeidbarer Rückfragen zu reduzieren. Diese Ziele erreichen [...]

Geht ein Paar plötzlich getrennte Wege, stellt sich immer die Frage nach dem Verbleib der gemeinsamen Immobilie. Welche Optionen Sie im Fall einer Scheidung haben und was Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung alles berücksichtigen müssen, erläutern Ihre Immobilienexperten aus Castrop-Rauxel Ihnen nachfolgend. Option 1: ein Ehepartner bleibt in der Immobilie wohnen Insbesondere dann, wenn aus der Ehe Kinder hervorgegangen sind, entscheiden sich viele ehemalige Paare für folgenden Weg: Der Partner, bei dem die Kinder leben, bleibt im Haus oder in der Wohnung wohnen, während [...]

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang, für den zahlreiche Unterlagen benötigt werden. Spätestens dann, wenn die Immobilie inseriert wird, sollten die Verkaufsunterlagen vollständig vorliegen. Welche Dokumente Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie konkret benötigen, erläutern wir Ihnen in folgendem Artikel. Grundbuch, Lageplan & Co.  Planen Sie den Immobilienverkauf, sollten Sie sich frühzeitig um einen Grundbuchauszug kümmern. Dieser darf nicht älter als drei Monate sein und enthält wichtige Informationen - beispielsweise zum Eigentümer, zu eingetragenen Grundschulden oder Wohnrechten. Mindestens ebenso wichtig ist [...]

Fast jeder zweite Nachlass enthält eine Immobilie. Erben sind mit der Situation häufig überfordert und haben viele offene Fragen. Die wichtigsten Informationen rund um das Thema Immobilienerbschaft haben wir nachfolgend für Sie zusammengefasst. Soll ich das Erbe annehmen? Als Erbe sind Sie nicht dazu verpflichtet, die Erbschaft anzunehmen. Insbesondere bei einer Immobilienerbschaft sollten Sie sich vorher sorgfältig erkundigen, ob die Immobilie womöglich noch mit einer Hypothek belastet ist. Aufschluss hierüber gibt Ihnen das Grundbuch. Nachdem Sie von der Erbschaft Kenntnis erlangt haben, haben [...]

Die Begriffe Grundfläche, Nutzfläche und Wohnfläche spielen im Zusammenhang mit Immobilien eine große Rolle. Da die Unterschiede nicht offensichtlich sind, ist Verwirrung oft vorprogrammiert. Das Team von Uwe Blase Immobilien bringt Licht ins Dunkel und erklärt Ihnen nachfolgend, was mit den verschiedenen Begriffen gemeint ist. Die Grundfläche Die Grundfläche umfasst die gesamten Bodenflächen eines Gebäudes, zuzüglich des Treppenhauses (als Verkehrsfläche) und des Heizungsraums (als Funktionsfläche). Kurz und knapp lässt sich also sagen: Grundfläche = Nutzfläche plus Verkehrsfläche plus Funktionsfläche Viele Menschen denken, die [...]

Der Immobilienverkauf in Eigenregie ist sehr fehleranfällig. Viele Eigentümer unterschätzen zudem den zeitlichen und organisatorischen Aufwand, der mit der Käufersuche einhergeht. In welche Fehlerfallen Privatverkäufer besonders häufig tappen, verraten wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen hier. 1) Fehler bei der Immobilienbewertung Ein marktgerechter Angebotspreis zählt zu den wichtigsten Voraussetzungen für einen zeitnahen Verkaufserfolg. Um diesen zu finden, müssen Sie nicht nur intensiv mit den Eigenschaften Ihrer Immobilie vertraut sein und genau wissen, wie Sie diese jeweils gewichten - Sie müssen auch den Immobilienmarkt [...]

Wenn Eigentümer von Immobilien älter werden, stecken sie meist in einem Dilemma: Das Eigenheim wurde eigentlich als Altersvorsorge und zu Hause fürs Leben gekauft. Gleichzeitig verändern sich aber die Wohnbedürfnisse und Möglichkeiten, die Immobilie zu pflegen. Was können Sie also mit Ihrer Immobilie in Castrop-Rauxel tun, wenn sich das Wohnen im Alter verändert? Herausforderungen für ältere Immobilienbesitzer Es ist der Traum vieler Eigentümer, bis zum Lebensende in der eigenen Immobilie zu wohnen. Aber es gibt verschiedene Probleme, die das erschweren und einen Immobilienverkauf [...]

Als Eigentümer oder Interessent hat man in Castrop-Rauxel und Umgebung die Auswahl zwischen verschiedenen Immobilienmaklern. Die Schwierigkeit ist nur, den Richtigen zu finden, der einen kompetent und freundlich betreut. Wir verraten Ihnen wichtige Anzeichen, an denen Sie einen guten Makler erkennen. 1. Qualifikation Die Berufsbezeichnung des Immobilienmaklers ist in Deutschland nicht geschützt, umso wichtiger ist ein Blick auf die Ausbildung und weiteren Qualifikationen. Ein guter Makler hat seine Kenntnisse erlernt oder in entsprechenden Weiterbildungen spezifiziert - beispielsweise Betriebswirte für Grundstückswesen, Immobilienkaufleute oder andere [...]

In Immobilienmärkten, in denen die Nachfrage das Angebot übersteigt, scheint der Druck vor allem auf den Käufern zu liegen, das passende Objekt zu finden. Aber auch Verkäufer sind oftmals in der Situation, ihre Immobilie verkaufen zu müssen. Warum Eigentümer ihre Immobilie verkaufen sollten, haben wir hier zusammengefasst! 1. Familiäre Veränderungen Ob man sich vergrößert, weil Nachwuchs ansteht oder verkleinert, weil die Kinder ausgezogen sind oder man sich vom Partner getrennt hat: Familiäre Gründe werden häufig von unseren Kunden genannt, wenn sie einen Makler [...]