Wertermittlung vom Immobilienprofi

Beim Immobilienverkauf fließt jede Menge Geld, weshalb Sie sich bei der Wertermittlung nicht auf grobe Schätzungen verlassen sollten. Bei Uwe Blase Immobilien können Sie als Eigentümer sicher sein, dass alle wichtigen Faktoren in die Bewertung mit einfließen und auch die Lage nicht außer Acht gelassen wird. Das Ergebnis ist ein Angebotspreis, der dem regionalen Markt entspricht und sich innerhalb eines angemessenen Zeitraums auch tatsächlich erzielen lässt. Lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr zum Thema Immobilienbewertung.

Was ist meine Immobilie in Castrop-Rauxel wert?

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie in Castrop-Rauxel wert ist, hilft Ihnen der ursprünglich gezahlte Kaufpreis nicht weiter. Auch auf Auskünfte der Nachbarn zum Wert ihrer Häuser sollten Sie sich nicht verlassen, denn jede Immobilie weist ganz individuelle Merkmale auf. Um zu einem realistischen Ergebnis zu gelangen, müssen folgende Aspekte in den Blick genommen werden:

  1. Der Immobilientyp: Handelt es sich um eine Etagenwohnung, ein Einfamilienhaus in Alleinlage, ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte? Bei Gewerbeimmobilien ist unter anderem zwischen Ladenlokalen, Praxis- und Büroräumen zu unterscheiden.
  2. Konkrete Eigenschaften: Wann wurde die Immobilie gebaut? Wie groß ist die Wohnfläche/Nutzfläche, wie groß das dazugehörige Grundstück?
  3. Zustand: Ist die Bausubstanz gut erhalten? Wurden bereits Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt? Wie ist der energetische Standard der Immobilie?
  4. Lage: Ist die Immobilie zentral oder eher ruhig gelegen? Wie ist die Infrastruktur?
  5. Grundriss: Passen der Schnitt, die Zimmeranzahl und die Größe der jeweiligen Räume zu der Zielgruppe?
  6. Ausstattung: Ist die Immobilie beispielsweise mit einem Balkon, Garten, Garage oder einer Einbauküche ausgestattet?
Hausmodell und Vertrag

Bei der Bewertung der Lage kommt es ganz besonders darauf an, um was für eine Immobilie es sich handelt. So wird der Wert einer Gewerbeimmobilie durch eine zentrale Lage mitten im Ortskern in die Höhe getrieben, während bei Einfamilienhäusern eine ruhige Wohnlage als Pluspunkt gilt. Ganz unabhängig vom Immobilientyp stellen Sie durch eine professionelle Wertermittlung sicher, dass die Vermarktung Ihrer Immobilie von Anfang an auf einem stabilen Fundament steht. Denn: Ein marktgerechter Angebotspreis erzeugt eine ausreichend hohe Nachfrage und minimiert das Risiko, beim Verkauf Geld zu verlieren.

Verkehrswertgutachten

Eine allgemeine Immobilienbewertung dient Ihnen als wertvolle Orientierungshilfe – beispielsweise dann, wenn Sie unsicher sind, ob sich ein Verkauf für Sie tatsächlich lohnt oder auch dann, wenn Sie eine Immobilie geerbt haben und deren Wert in Erfahrung bringen möchten. Gerichte, Banken und Finanzämter erkennen eine allgemeine Bewertung allerdings nicht an, sondern fordern in vielen Fällen ein Verkehrswertgutachten. Wenn Sie uns mit der Erstellung eines Gutachtens beauftragen, nehmen wir Ihre Immobilie vor Ort genau unter die Lupe. Außerdem sichten wir sämtliche Unterlagen und händigen Ihnen im Anschluss ein umfangreiches Dokument mit detaillierten Angaben zum Verkehrswert aus.

Sie haben noch Fragen zum Thema Immobilienbewertung? Das Team von Uwe Blase Immobilien kennt die Antworten!