Fast jeder zweite Nachlass enthält eine Immobilie. Erben sind mit der Situation häufig überfordert und haben viele offene Fragen. Die wichtigsten Informationen rund um das Thema Immobilienerbschaft haben wir nachfolgend für Sie zusammengefasst. Soll ich das Erbe annehmen? Als Erbe sind Sie nicht dazu verpflichtet, die Erbschaft anzunehmen. Insbesondere bei einer Immobilienerbschaft sollten Sie sich vorher sorgfältig erkundigen, ob die Immobilie womöglich noch mit einer Hypothek belastet ist. Aufschluss hierüber gibt Ihnen das Grundbuch. Nachdem Sie von der Erbschaft Kenntnis erlangt haben, haben [...]

Die Begriffe Grundfläche, Nutzfläche und Wohnfläche spielen im Zusammenhang mit Immobilien eine große Rolle. Da die Unterschiede nicht offensichtlich sind, ist Verwirrung oft vorprogrammiert. Das Team von Uwe Blase Immobilien bringt Licht ins Dunkel und erklärt Ihnen nachfolgend, was mit den verschiedenen Begriffen gemeint ist. Die Grundfläche Die Grundfläche umfasst die gesamten Bodenflächen eines Gebäudes, zuzüglich des Treppenhauses (als Verkehrsfläche) und des Heizungsraums (als Funktionsfläche). Kurz und knapp lässt sich also sagen: Grundfläche = Nutzfläche plus Verkehrsfläche plus Funktionsfläche Viele Menschen denken, die [...]

Der Immobilienverkauf in Eigenregie ist sehr fehleranfällig. Viele Eigentümer unterschätzen zudem den zeitlichen und organisatorischen Aufwand, der mit der Käufersuche einhergeht. In welche Fehlerfallen Privatverkäufer besonders häufig tappen, verraten wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen hier. 1) Fehler bei der Immobilienbewertung Ein marktgerechter Angebotspreis zählt zu den wichtigsten Voraussetzungen für einen zeitnahen Verkaufserfolg. Um diesen zu finden, müssen Sie nicht nur intensiv mit den Eigenschaften Ihrer Immobilie vertraut sein und genau wissen, wie Sie diese jeweils gewichten - Sie müssen auch den Immobilienmarkt [...]

Wenn Eigentümer von Immobilien älter werden, stecken sie meist in einem Dilemma: Das Eigenheim wurde eigentlich als Altersvorsorge und zu Hause fürs Leben gekauft. Gleichzeitig verändern sich aber die Wohnbedürfnisse und Möglichkeiten, die Immobilie zu pflegen. Was können Sie also mit Ihrer Immobilie in Castrop-Rauxel tun, wenn sich das Wohnen im Alter verändert? Herausforderungen für ältere Immobilienbesitzer Es ist der Traum vieler Eigentümer, bis zum Lebensende in der eigenen Immobilie zu wohnen. Aber es gibt verschiedene Probleme, die das erschweren und einen Immobilienverkauf [...]

Als Eigentümer oder Interessent hat man in Castrop-Rauxel und Umgebung die Auswahl zwischen verschiedenen Immobilienmaklern. Die Schwierigkeit ist nur, den Richtigen zu finden, der einen kompetent und freundlich betreut. Wir verraten Ihnen wichtige Anzeichen, an denen Sie einen guten Makler erkennen. 1. Qualifikation Die Berufsbezeichnung des Immobilienmaklers ist in Deutschland nicht geschützt, umso wichtiger ist ein Blick auf die Ausbildung und weiteren Qualifikationen. Ein guter Makler hat seine Kenntnisse erlernt oder in entsprechenden Weiterbildungen spezifiziert - beispielsweise Betriebswirte für Grundstückswesen, Immobilienkaufleute oder andere [...]

In Immobilienmärkten, in denen die Nachfrage das Angebot übersteigt, scheint der Druck vor allem auf den Käufern zu liegen, das passende Objekt zu finden. Aber auch Verkäufer sind oftmals in der Situation, ihre Immobilie verkaufen zu müssen. Warum Eigentümer ihre Immobilie verkaufen sollten, haben wir hier zusammengefasst! 1. Familiäre Veränderungen Ob man sich vergrößert, weil Nachwuchs ansteht oder verkleinert, weil die Kinder ausgezogen sind oder man sich vom Partner getrennt hat: Familiäre Gründe werden häufig von unseren Kunden genannt, wenn sie einen Makler [...]