Question 1

Warum sollte ich einen Immobilienmakler für den Verkauf meiner Immobilie beauftragen?

Accepted Answer

Beim Kauf Ihrer Immobilie haben Sie eine hohe Summe investiert, einen Kredit aufgenommen und durch Sanierungen oder Modernisierungen im Laufe der Jahre weiteres Geld gezahlt. Ein Makler hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis nicht unter Marktwert zu verkaufen. Dazu führt er eine Wertermittlung durch, berät Sie bezüglich des Marktes und eines passenden Zeitpunkts. Nicht zuletzt entlastet Sie der Makler in vielen Punkten, die zu einem professionellen und vor allem rechtssicheren Immobilienverkauf dazu gehören. Wenn Sie keine finanziellen, zeitlichen oder rechtlichen Risiken eingehen möchten, sollten Sie auf die fachliche Kompetenz eines Maklers vertrauen.

Question 2

Immobilienverkauf - Erzielt ein Makler einen besseren Preis?

Accepted Answer

Ein professioneller Makler verfügt über das Know-how und die fachgerechten Methoden, einen marktgerechten Preis zu ermitteln und diesen als Ausgangspunkt für einen Angebotspreis zu nehmen. Aber nicht nur darüber kann ein Immobilienmakler einen besseren Preis erzielen, im Vergleich zu unseriösen Wertermittlungen oder dem Preis "aus dem Bauch heraus". Auch sein Verhandlungsgeschick sowie verschiedene Präsentationsmittel tragen dazu bei, die Immobilie wertiger zu vermarkten und einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Hierbei spielt zudem die Entscheidung für die richtige Zielgruppe eine wesentliche Rolle.

Question 3

Wir möchten unsere Immobilie verkaufen. Welche Unterlagen benötigt der Makler?

Accepted Answer

Für den ordnungsgemäßen Verkauf sind verschiedene Unterlagen zwingend notwendig, da sie spätestens zur notariellen Beglaubigung vorgelegt werden müssen. Einige Unterlagen befinden sich im Besitz der Eigentümer, beispielsweise Grundrisse oder ein Energieausweis, anderen müssen zum Zeitpunkt der Verkaufsplanung bei den jeweiligen Behörden und Ämtern beantragt werden. Als Ihre Immobilienmakler kümmern wir uns um die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen. Das entlastet Sie als Verkäufer nicht nur, sondern trägt auch zu einem reibungslosen Ablauf bei, sodass alle Unterlagen zum jeweils erforderlichen Zeitpunkt vorliegen und eine zielgerichtete Vermarktung geplant werden kann.

Question 4

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Immobilienverkauf?

Accepted Answer

Der optimale Zeitpunkt für den Verkauf der eigenen Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab - etwa der Nachfrage am Markt und der aktuellen Zinslage. Bei niedrigen Zinsen und günstigen Krediten sind Interessenten eher geneigt, in eine eigene Immobilie zu investieren. Darüber hinaus kann auch die Jahreszeit Einfluss auf den Verkauf nehmen und damit über den besten Zeitpunkt bestimmen. Viele Verkäufe werden auf das Frühjahr gelegt, weil mehr Tageslicht die Immobilie freundlicher erscheinen lässt und der Garten beginnt zu blühen. Zudem planen viele Familien ihren Umzug für den Sommer, wenn beispielsweise die Kinder die Schule abgeschlossen haben oder generell mehr Urlaubszeit zur Verfügung steht. Dennoch sollte ein Immobilienverkauf zeitlich immer individuell geplant werden, sofern dies möglich ist und keine privaten oder beruflichen Gründe auf einen zeitnahen Verkauf drängen.

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