In Immobilienmärkten, in denen die Nachfrage das Angebot übersteigt, scheint der Druck vor allem auf den Käufern zu liegen, das passende Objekt zu finden. Aber auch Verkäufer sind oftmals in der Situation, ihre Immobilie verkaufen zu müssen. Warum Eigentümer ihre Immobilie verkaufen sollten, haben wir hier zusammengefasst!

1. Familiäre Veränderungen

Ob man sich vergrößert, weil Nachwuchs ansteht oder verkleinert, weil die Kinder ausgezogen sind oder man sich vom Partner getrennt hat: Familiäre Gründe werden häufig von unseren Kunden genannt, wenn sie einen Makler für den Immobilienverkauf suchen. Je nach Situation ist der Druck bei vielen Eigentümern hoch, das Eigenheim oder die Eigentumswohnung schnell zu veräußern.

2. Berufliche Veränderungen

Sich beruflich zu verändern, bedeutet in vielen Fällen auch, dass sich der Lebensmittelpunkt verlagert – und damit muss eine neue Immobilie gefunden werden. Wer sein altes Zuhause nicht vermieten möchte, sucht dann nach einem Käufer. Je nach familiärer Situation besteht hier kein großer Zeitdruck, die Immobilie zu veräußern – etwa, wenn der arbeitsplatzwechselnde Partner bereits an den neuen Wohnort vorzieht oder pendelt, bis ein Käufer gefunden wurde.

3. Finanzielle Veränderungen

Plötzliche Arbeitslosigkeit oder Berufsunfähigkeit, eine in die Insolvenz gelaufene Selbstständigkeit oder eine schlecht kalkulierte Immobilienfinanzierung: Die Gründe für eine finanzielle Zwangslage sind vielseitig. Der Verkauf der Immobilie ist oftmals ein Ausweg aus der privaten Insolvenz oder eine Möglichkeit, diese abzuwenden. Und nicht selten harren Eigentümer bis zum letzten Moment aus, sodass es zu einer Zwangsversteigerung der Immobilie kommt. Der Verkauf erfolgt dann nicht freiwillig und in der Regel zu einem Preis unter dem Marktwert der Immobilie.

4. Erbschaft

Der Großonkel oder die Großmutter ist verstorben und vererbt eine Immobilie: Die meisten Erben und Erbengemeinschaften entscheiden sich dafür, eine geerbte Immobilie zu verkaufen und den Erlös entsprechend der Erbschaftsanteile aufzuteilen. Nur in wenigen Fällen übernimmt der Erbe die Immobilie selbst oder entscheidet sich für eine Vermietung.

5. Alter

Dass eine Immobilie ein Leben lang unser Zuhause sein kann, ist fast ausgeschlossen. Denn im Laufe des Lebens verändern sich unsere Bedürfnisse in Bezug auf das Wohnumfeld: Junge Familien benötigen Platz, ältere Menschen Sicherheit ohne Barrieren. Ein Ein- oder Zweifamilienhaus wird im Alter schnell zur Belastung und kann – im Krankheits- oder Pflegefall – gar nicht mehr selbstständig instand gehalten werden.

6. Gewinn

Hat man weder privaten, beruflichen oder finanziellen Druck, die Immobilie zu verkaufen, die Marktlage ist aber attraktiv für Verkäufer, entscheiden sich auch viele Eigentümer rein aus Gründen des Gewinns für einen Verkauf ihrer Immobilie. Das kann insbesondere für selbst genutzte Immobilien oder Immobilien, die länger als zehn Jahre im Besitz sind, attraktiv sein, da hier die Spekulationssteuer entfällt. So kann der Erlös für eine neue, vielleicht kleinere Immobilie oder andere Lebenspläne genutzt werden.

Sie benötigen Unterstützung beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung? Unsere Experten von Uwe Blase Immobilien stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben gerne zur Seite!