Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Anfrage
Grundbuch statt Sparbuch! Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenstück!
44579 Castrop-Rauxel
Wohnzimmer
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Niesche im Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus
Grundriss
Außenansicht
Rückansicht
Garten
- Preis: 164.000,00 €
- Fläche: 121,00 m2
- Grundstücksgröße: 1.407,00 m2
- Zimmer: 4.00
- Etage: 1
- Ansprechpartner: Frau Julie Blase
- Telefon: 02305 35980 02305 359812
- Provision: 3,57%
Das Objekt
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familienhauses auf der Wartburgstraße.
Die Wohnung verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche, einem Badezimmer, sowie ein Gäste-WC.
Sie betreten die Wohnung durch den super geräumigen Flur. Es steht Ihnen eine einladende Eingangsdiele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet, zur Verfügung. Die Diele führt Sie zur linken Seite in das helle Wohnzimmer, sowie in die Küche, von welcher Sie direkten Zugang zum schönen Balkon mit westlicher Ausrichtung haben. Die Ausrichtung des Balkons ist optimal geeignet für das Ausnutzen der Sonne bis in die Abendstunden. Zusätzlich stehen Ihnen noch 3 weitere Zimmer, welche aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden, zur Verfügung. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Ein weiterer unschlagbarer Vorteil besteht in dem Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet und nur für diese Wohnung nutzbar ist.
Die Wohnung ist derzeit an nette und zuverlässige Mieter vermietet.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt ca. 27.000,00 €. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 9 Einheiten.
Ausstattung
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Vor ca. 5 Jahren wurde die Wohnung renoviert, in diesem Zuge wurde beispielsweise auch die Elektrik erneuert. Die Wohnung ist mit einem schönen hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Wärmeerzeugung über Fernwärmesysteme weist im Vergleich zu anderen Heizarten eine günstige CO2-Bilanz auf und bietet so Vorteile hinsichtlich der Umwelt.
Platz für die Waschmaschine gibt es im Badezimmer. Zudem steht Ihnen ein eigener, separater Kellerraum zum Lagern Ihrer Gegenstände zur Verfügung.
Lage
Gelegen im Castroper Stadtteil Rauxel bietet die Wohnung Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Zentralität pur. Sie profitieren von exzellenten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz - Die nächste Bushaltestelle sowie der Hauptbahnhof Castrops liegen nur wenige Minuten entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie essenzielle Einrichtungen (Schulen etc.) sind nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich Einkaufsmöglichkeiten.
Die optimalen Anbindungen ermöglichen Ihnen oder Ihren Mietern einen flexiblen Lebensstil.
Trotz dieser brillanten Zentralität muss keinesfalls auf erholsame Ausflüge verzichtet werden - Aufgrund der Zentralität lassen sich sämtliche Erholungsgebiete, wie der Castroper Stadtgarten, der Erin-Park oder die Rennwiese, schnell erreichen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé versendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!