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IMMOBILIEN 2018-06-11T14:32:35+00:00

Anfrage







Traumhafte ETW mit Balkon in ruhiger Lage

44627 Herne

  • Preis: 98.000,00 €
  • Fläche: 72,00  m2
  • Zimmer: 3
  • Ansprechpartner: Herr Hans-Dirk Krielke

Das Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, 1981 erbauten, Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Herne-Börnig.
Das Herner Stadtzentrum (die Innenstadt) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kindergärten und Grundschulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten die A 42 und haben dadurch einen guten Anschluss an die Autobahnen A 43, A 45 und A 40.

Die ca. 72 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 1 Flur, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 Balkon. In allen Zimmern sind Natursteinfliesen verlegt, bis auf das Kinderzimmer, welches mit Laminat ausgestattet ist. Zudem ist der Wohnung ein Kelleraum als Sondereigentum zugeordnet.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum Stichtag 31.12.2018 15.998,41 EUR und der Anteil für die angebotene Wohnung 1.326,27 EUR.

Das Hausgeld in Höhe von aktuell 191,00 EUR beinhaltet bereits die Heizkosten, die Instandhaltungsrücklage sowie die Hausflurreiningung.

• Baujahr ca. 1981
• Grundstücksgröße 765 m²
• ETW Nr. 7 (von 10) im DG
• Mit ca. 72 m² Wohnfläche aufgeteilt in 1 Flur, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 Balkon
• Die Einheit wird leerstehend verkauft, sodass sie sich optimal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger eignet
• Beheizung über Gaszentralheizung
• Grundsteuer ca. 287,00 EUR p. a.
• Hausgeld monatlich ca. 191,00 EUR
• Kaufpreis: 98.000,00 EUR
• Maklerprovison 3,57 % einschließlich MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Füllen Sie das Kontaktformular aus und und wir übersenden Ihnen nähere Informationen zum Objekt und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.