Loading...
IMMOBILIEN 2018-06-11T14:32:35+00:00

Anfrage







ETW mit ca. 77 m² Wfl. und Balkon in Herne Mitte

44625 Herne

  • Preis: 87.000,00 €
  • Fläche: 77,00  m2
  • Zimmer: 2
  • Ansprechpartner: Herr Hans-Dirk Krielke
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 131,30 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: E
  • Energieausweis gültig bis: 09.09.2029

Das Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 1924 erbauten, Mehrfamilienhauses in Herne-Mitte, sehr zentral in einer 30er Zone. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, da die U-Bahn Station Hölkeskampring ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt liegt, sodass der Herner Bahnhof, im 10 Minutentakt, innerhalb von 2 Minuten und die Ruhr Universität Bochum in 20 Minuten erreichbar sind. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten die A 42 und A 43.

Auf einer Wohnfläche von rund 77 m² stehen Ihnen eine großzügige Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit Balkonzugang zur Verfügung, welche genügend Platz für einen Esstisch bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und einem separaten Kellerraum.

Das Hausgeld in Höhe von aktuell 215,00 EUR beinhaltet bereits die Heizkosten, die Instandhaltungsrücklage sowie die Hausflurreiningung.

Die Instandhaltungsrücklage der WEG-Gemeinschaft beträgt zum Stichtag 31.12.2018 52.820,37 EUR und der Anteil zur angebotenen Wohnung 4.929,94 EUR, sodass sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen über das gemeinsame Rücklagenkonto bezahlt werden können.

• Baujahr ca. 1924
• Grundstücksgröße 273 m²
• ETW Nr. 3 (von 10) im 1. OG mit ca. 77 m² Wohnfläche aufgeteilt in 1 Flur, 1 Küche, 2 Zimmer, 1 Bad und 1 Balkon
• Die Ausstattung und der Zustand des Objekts entsprechen etwa dem Baujahr ab 1972
• Die Einheit steht aktuell leer.
• Beheizung über Gaszentralheizung (Baujahr 2003)
• Grundsteuer ca. 154,00 EUR p. a.
• Hausgeld monatlich ca. 215,00 EUR
• Kaufpreis: 87.000,00 EUR
• Maklerprovision 3,57 % einschließlich MwSt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Füllen Sie das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.