Anfrage







Ladenlokal am Biesenkamp in der Castroper Altstadt!

44575 Castrop-Rauxel

  • Kaltmiete: 880,00 €
  • Warmmiete:: 1.135,00 €
  • Nebenkosten: 255,00 €
  • Kaution: 1.760,00 €
  • Nutzungsart: gewerbe
  • Ladenfläche: 80,00 m2
  • Zimmer: 1
  • Ansprechpartner: Herr Michael Dschaak
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 31.03.2030

Das Objekt

Das angebotene Ladenlokal befindet sich optimal und zentral gelegen im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in Top Lage am Biesenkamp in der Castroper Innenstadt.

Ca. 88 m² Mietfläche umfasst das Ladenlokal, welches durch Trennwände beliebig nach Mieterwunsch aufgeteilt werden kann. Dazu gehört ein Kellerraum mit einem WC.

Der Zustand der Einheit ist gepflegt und zeitgemäß. Dementsprechend müssten Sie als neuer Mieter ggf. lediglich die Wände frisch streichen und können bereits einziehen. Je nach Geschäftstätigkeit, bietet es sich an, weitere Steckdosen verlegen zu lassen. Der große Verkaufsraum ist komplett mit hellen Fliesen versehen, sodass dieser stets leicht zu reinigen ist.

Der Castrop-Rauxeler Busbahnhof sowie die Zugstation Castrop-Rauxel Bahnhof Süd sind ca. 100 Meter weit entfernt. Die Castroper Einkaufsstraße in der Altstadt ist lediglich ca. 20 Meter weit entfernt. Ein Supermarkt und verschiedene Lokale für die Mittagspause befinden sich in unmittelbarer Entfernung bzw. direkt nebenan.

Die Einheit ist aktuell leerstehend und kann sofort angemietet werden.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da die Einheit über eine eigene Gasheizung verfügt. Die Warmwasseraufbereitung im WC erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Mietinteressenten die vorstellbar sind wären z.B. Finanzdienstleister, Versicherungsbüros, Immobilienbüros, Reformhäuser, Cafés, Friseure, Nagel- und/ oder Kosmetikstudios, Plegedienste, Textilgeschäfte und viele andere.

Die Anmietung des Ladenlokales ist für den Mieter provisionspflichtig. Die Höhe der Provision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. 19 % Ust. (Perspektive 16 %) = 2.094,40 EUR brutto

Eckdaten im Überblick:
- 880,00 EUR Kaltmiete netto + 19 % MwSt. 167,20 EUR = 1.047,20 EUR Kaltmiete brutto
- Betriebskosten zzgl. Heizkosten 255,00 EUR netto + 19 % MwSt. 48,45 EUR = 303,45 EUR brutto
- Gesamtmiete netto 1.135,00 EUR
- Gesamtmiete brutto 1.350,65 EUR
- ca. 88 m²
- 1 Verkaufsraum, Keller mit WC
- durch Trennwände aufteilbar
- Beheizung über eigene Gasheizung und Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Bitte verzichten Sie derzeit auf direkte Anrufe und füllen Sie das Kontaktformular aus. Daraufhin vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.