Anfrage







Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Wohnlage! zurzeit vermietet

44581 Castrop-Rauxel

  • Preis: 190.000,00 €
  • Fläche: 74,00  m2
  • Grundstücksgröße: 178,00 m2
  • Zimmer: 3
  • Ansprechpartner: Herr Uwe Blase

Das Objekt

Das gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet auf der Stettiner Straße im Stadtteil Ickern in Castrop-Rauxel und ist derzeit vermietet.

Die 74 m² Wohnfläche sind praktisch auf EG, 1. OG und DG aufgeteilt. Ca. 25 m² Nutzfläche steht Ihnen im KG zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind jeweils von der Diele aus zu erreichen.

Sie betreten das Haus durch die einladende Eingangsdiele, welche Sie auf geradem Wege in den gemütlichen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt.
Der Treppenaufgang rechts von der Haustür bringt Sie ins 1. Obergeschoss, in der sich das großzügige und helle Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC ausgestattet ist, befindet.
Ein Stockwerk höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, welches zukünftig perfekt als Kinderzimmer genutzt werden kann, da das gesamte Dach im Jahr 2018 komplett erneuert und neu gedämmt wurde.
Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Anschlussraum, in dem die technischen Anlagen wie z.B. die Gaszentralheizung befindlich sind und der Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet. Ein weiterer Raum im Keller, welcher als Abstellmöglichkeit dient sowie ein zusätzliches Badezimmer runden den Keller ab.
Vom Keller aus erreichen Sie sodann die gepflasterte Terrasse und Ihren eigenen nach Süden gerichteten grünen Garten, der gerade in den warmen Sommermonaten zum entspannen und Sonne genießen einlädt.
Unmittelbar hinter dem Garten befindet sich der Stellplatz für Ihr Auto, auf welchen Sie nach belieben noch eine Garage bauen können.

Aufgrund dessen, dass die Immobilie laufend instand gehalten wurde, befindet sich das Reihenhaus in einem soliden und zeitgemäßem Zustand. So wurde im Jahr 2011 die Gaszentralheizung installiert, das Badezimmer im 1. OG eingebaut sowie sämtliche Räumlichkeiten gefliest, welche dadurch leicht zu reinigen sind. Das Dach des Hauses wurde vor 2 Jahren komplett erneuert. Außerdem hat das Haus in 2019 einen frischen Anstrich erhalten.

Die aktuellen sehr freundlichen und kooperativen Mieter sind bereits auf der Suche nach einem neuem Mietobjekt.

Eckdaten im Überblick:
- Baujahr ca. 1954
- letzte Sanierung 2018 (Dach), 2019 (Fassade)
- Grundstückgröße 178 m²
- ca. 74 m² Wohnfläche aufgeteilt in ein 1 Wohnzimmer, 1 Küche-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer, 2 Flure
- ca. 25 m² Nutzfläche aufgeteilt in 1 Anschlussraum, 1 Abstellraum und 1 Badezimmer
- Badewanne, Dusche, Hänge-WC
- Bauweise massiv
- Dach voll ausgebaut
- voll unterkellert
- Beheizung über Gaszentralheizung
- Garten
- Terrasse
- Stellplatz unmittelbar hinter dem Garten
- eigener Strom, Gas- und Wasseranschluss

Bodenbeläge:
Wohnzimmer: Fliesen
Schlafzimmer: Fliesen
Kinderzimmer: Fliesen
Küche: Fliesen
Diele: Fliesen
Bad: Fliesen

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Bitte verzichten Sie derzeit von direkten Anrufen und füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihre Anfrage geprüft haben und Ihnen das Exposé übersendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.