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Büro-/Lagerräume in ruhiger Wohngegend mit ca. 108 m² Nfl.

44579 Castrop-Rauxel

  • Kaltmiete: 540,00 €
  • Warmmiete:: 820,00 €
  • Nebenkosten: 280,00 €
  • Kaution: 1.080,00 €
  • Nutzfläche: 108,00  m2
  • Zimmer: 4
  • Ansprechpartner: Herr Hans-Dirk Krielke

Das Objekt

Die angebotenen Büro- und Lagerräume befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral im Hinterhof auf der Clemensstr. 75 in Castrop-Rauxel im Stadtteil Habinghorst unweit des Hauptbahnhofes.

Die ca. 108 m² Mietfläche sind ausgestattet mit einem großem Büro (auf den Bilder Büro 1) mit separatem Eingang sowie Zugang zum Laggerraum bzw. Archiv. Zudem erreicht man durch das große Büro das Büro 2, welches sich zwischen Büro 1 und Büro 3 befindet. Vom Büro 2 gelangt man zur ersten Teeküche, zu einem WC sowie dem Badezimmer mit Duschmöglichkeit. Durch einen ebenfalls separaten Eingang kann das Büro 3 betreten werden, durch welches man ins Büro 4 gelangt. Hinter dem Büro 4 befindet sich eine weitere Teeküche sowie ein WC. Des Weiteren gelangt man vom Lagerraum/ Archiv in die Großraumgarage, in der weitere Lagermöglichkeiten und Stellplatzflächen vorhanden sind.

An beiden Einganstüren der Büroeinheit befinden sich Gittertüren, die abschließbar sind. Zudem befinden sich an den Fenstern ebenfalls Metallgitter.

Vor der Einheit befinden sich 4 PKW-Stellplatze, welche zum Angebot dazugehören.

Die Einheit ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Die Einheit befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Über die einzelnen Renovierungsmaßnahmen, die in der Einheit noch durchgeführt werden sollen, lässt sich am einfachsten bei einem Besichtigungstermin sprechen.

Es sollte sich bei dem Mieter, um kein störendes Gewerbe handeln, sodass keine Autowerkstatt gestattet ist. Allerdings sind andere kleine Handwerkerbetriebe wie z.B. ein Maler, Hausmeisterdienst, Galabauer oder eine Sanitärfirma gerne erwünscht.

Lage: Die Einheit befindet sich in einer 30er Zone im Ortsteil Habinghorst in einer ruhigen Wohngegend. Zu Fuß erreichen Sie den Castrop-Rauxeler Hauptbahnhof in unter 5 Minuten, sodass eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 42 und A 43 sind gegeben. Supermärkte sowie Restaurants und Imbisse für die Mittagspause befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eckdaten im Überblick:
- ca. 108 m²
- 4 Büroräume, 1 Lagerraum, 1 Großraumgarage
- 4 Stellplatze unmittelbar vorm Gebäude
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 2 zusätzliche WCs
- 2 Teeküchenzeilen
- 2 separate Eingänge
- Beheizung über Gaszentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Bitte verzichten Sie derzeit von direkten Anrufen und füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Sie ein paar Eckdaten abgefragt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.