Anfrage







92 m² große loftartige 2 Zimmerwohnung mit begehbaren Kleiderschrank!

45884 Gelsenkirchen

  • Kaltmiete: 440,00 €
  • Warmmiete:: 530,00 €
  • Nebenkosten: 90,00 €
  • Kaution: 880,00 €
  • Fläche: 92,00  m2
  • Zimmer: 2
  • Ansprechpartner: Herr Michael Dschaak
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 156,46 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: E

Das Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Schemannstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Supermärkte (Netto und Rewe) und viele andere Läden sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung besitzt eine interessante Aufteilung mit welcher Sie aufgrund des großen Wohn- und Essbereiches loftartig wirkt. Zudem wirkt Sie aufgrund der hohen Decken, großen Fenstern und dem weißem Anstrich sehr hell und freundlich. Auf einer Wohnfläche von ca. 92m² steht Ihnen eine einladende Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe biete, eine helle und große Küche mit ausreichen Platz für einen Esstisch, ein lichtdurchflutetes, mit 3 großen Fenstern ausgestattetes und sehr großes Wohnzimmer mit Ess- sowie Arbeitsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank, ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist, zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, somit werden die Heizkosten direkt an den Versorger gezahlt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Im Flur, Schlafzimmer und im begehbaren Kleiderschrank ist ein schöner neuer Laminat verbaut worden.

Eckdaten im Überblick:

• Kaltmiete monatlich 440,00 EUR
• BK-Vorauszahlung ohne Heizkosten 90,00 EUR
• Gesamtmiete ohne Heizkosten 530,00 EUR
• Kaution 2 Kaltmieten = 880,00 EUR

• 2. OG
• Mit ca. 92m² Wohnfläche aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Flur und 1 Bad
• Badewanne und Dusche
• Beheizung über Gasetagenheizung
• Warmwasseraufbereitung über die Gasetagenheizung
• Kabelanschluss

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Sie ein paar Eckdaten abgefragt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.