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IMMOBILIEN 2018-06-11T14:32:35+00:00

Anfrage







Leben im 2 Familienhaus mit traumhaftem Balkon!

44359 Dortmund

  • Kaltmiete: 975,00 €
  • Warmmiete:: 1.225,00 €
  • Nebenkosten: 250,00 €
  • Kaution: 1.950,00 €
  • Fläche: 130,00  m2
  • Zimmer: 4
  • Ansprechpartner: Herr Michael Dschaak

Das Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines wunderschönen 2-Familienhauses in ruhiger und idyllischer Lage auf der Kleine Riedbruchstr. in Dortmund Mengede und eignet sich perfekt für eine junge Familie mit einem Kind.

Die Wohnung besitzt eine schöne Aufteilung, so sind alle Räume vom Flur aus erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² steht Ihnen eine einladende Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten bietet, ein etwas kleineres Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Ankleidezimmer, ein kleines Kinderzimmer, eine offene Wohnküche mit einer zur Nutzung überlassenden Einbauküche mit Markenelektrogeräten,
ein traumhaft großes und helles Wohnzimmer mit schönem Essbereich und Kachelofen und direkten Zugang zum riesigen Balkon mit Aussicht in den grünen Garten, ein Badezimmer, welches mit einer Dusche als auch Badewanne, Hänge-WC sowie 2 Waschbecken ausgestattet ist, zur Verfügung.

Aufgrund der Kernsanierung im Jahre 2001 befindet sich die komplette Ausstattung in einem gepflegten und zeitgemäßem Zustand. Sämtliche Räume sind mit modernen und sparsamen LED-Deckenspots ausgestattet, sodass Sie selbst keine eigenen Lampen einbringen müssen.

Die größte Fläche der Wohnung ist gefliest und daher leicht zu reinigen. Bis auf die 3 Schlafzimmer welche gerade neu mit hochwertigem Vinylboden versehen wurden. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass alle Fenster in der Wohnung mit elektrischen Rolladen versehen sind sowie der Balkon mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet ist.

In dem großem Wohn- und Essbereich sowie der Küche ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Dazu besteht noch die Möglichkeit mit dem im Wohnraum befindlichen Kamin zu heizen, was allerdings bisher aufgrund der guten Dämmung nicht nötig war. Der Rest der Wohnung wird mit üblichen Heizkörpern beheizt.


Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.


Eckdaten im Überblick:

• Kaltmiete monatlich 975,00 EUR
• BK-Vorauszahlung einschließlich Heizkosten 250,00EUR
• Warmmiete 1.225,00EUR
• Kaution 2 Kaltmieten = 1.950,00EUR (zahlbar in 3 Raten)

• 1. OG
• Mit ca. 130 m² Wohnfläche aufgeteilt in 1 Wohn- und Esszimmer, 3 kleine Schlafzimmer, 1 Diele, 1 Flur, 1 Küche, 1 Bad und 1 Balkon
• Kabelanschluss sowie Satellit
• Badewanne, Dusche und Hänge-WC sowie 2 Waschbecken
• Beheizung über Gaszentralheizung
• Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung

Böden:
Wohn- und Esszimmer: Fliesen
Küche: Fliesen
Diele: Fliesen
Badezimmer: Fliesen
Schlafzimmer: Vinyl in beiden Schlafzimmern
Kinderzimmer: Vinyl

Fenster: Holz, doppelt verglast

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Bitte verzichten Sie derzeit auf direkte Anrufen und füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Sie ein paar Eckdaten abgefragt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.