Anfrage







Renovierte Seniorenwohnung mit bester Aussicht!

44575 Castrop-Rauxel

  • Kaltmiete: 422,00 €
  • Warmmiete:: 562,00 €
  • Nebenkosten: 140,00 €
  • Fläche: 50,00  m2
  • Zimmer: 2
  • Ansprechpartner: Herr Uwe Blase
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 81,20 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: C
  • Energieausweis gültig bis: 24.03.2019

Das Objekt

Ideal für selbstständige Senioren bieten wir Ihnen eine frisch renovierte Seniorenwohnung mit integrierter Einbauküche an!

Das Objekt befindet sich direkt an der Dortmunder Str. Höhe Neuroder Platz und bietet für Senioren einen äußerst attraktiven Standort, denn im Objekt selber befindet sich ein Ärztezentrum mit Praxen unterschiedlicher Fachgebiete, eine Apotheke, sowie eine Sparkassenfiliale. Geschäfte zum täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Unter anderem befindet sich ein EDEKA, ein LIDL und ein Bäcker auf der anderen Straßenseite.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG und wird durch einen Aufzug erreicht. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² steht Ihnen eine einladende Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, ein helles Wohnzimmer von welchem Sie Zugang zum sonnigen Balkon in Blick Richtung Neuroder Platz haben und der an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche mit ganz neu eingebauter Einbauküche, die zur Nutzung überlassen wird, ein Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche und einem Duschhocker, sodass optimal im sitzen geduscht werden kann sowie einem Hänge-WC, ausgestattet ist, zur Verfügung.

Aufgrund des noch jungen Baujahres 1999 befindet sich die komplette Ausstattung in einem gepflegten und zeitgemäßem Zustand. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem neuem Linoleumboden ausgelegt worden, damit der Boden wärmer wirkt. Die Diele, das Bad und die Küche sind einheitlich in Fliesen versehen und sind hierdurch leicht zu reinigen. Zudem wurde die komplette Wohnung frisch weiß gestrichen.

Die auf die Küche zugeschnittene, Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma übernommen und ist bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Des Weiteren besitzt das Objekt eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Direkt vor der Haustür befindet sich nämlich die Haltestelle Neuroder Platz, an welcher die Buslinien 480 und 482 im Zehnminutentakt in Richtung Dortmund und Castroper Altstadt verkehren, welche in unter 10 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Auch als Autofahrer bietet die zentrale Lage und die gute Vernetzung des Ruhrgebietes viele Vorteile. Die meisten relevanten Autobahnen sind in unter zehn Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Eckdaten im Überblick:

• Kaltmiete monatlich 422,00 EUR
• BK-Vorauszahlung einschließlich Heizkosten 140,00 EUR
• Warmmiete 562,00 EUR
• Kaution 2 Kaltmieten = 844,00EUR

• 4. OG
• Mit ca. 50 m² Wohnfläche aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, 1 Küche, 1 Bad und 1 Balkon
• Wasser wird über separate Wasseruhren abgerechnet
• bodengleiche Dusche, Duschhocker sowie Hänge-WC
• Beheizung über Gaszentralheizung
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
• Gegensprechanlage
• Türspion

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Bitte verzichten Sie derzeit von direkten Anrufen und füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Sie ein paar Eckdaten abgefragt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.