Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Zweifamilienhaus sucht neuen Glanz: Ihre Kreativität ist willkommen!
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Castrop-Rauxel! Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut Anfang der 1900er Jahre, befindet sich auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 114 m², aufgeteilt auf 3 Etagen. Es eignet sich entweder für die Nutzung als Zweifamilienhaus, ist aber auch problemlos als Einfamilienhaus nutzbar.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
In der EG-Wohnung, welche vor ca. 5 Jahren teilweise renoviert wurde, erwarten Sie zwei einladende Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine geräumige Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die praktischerweise mitverkauft wird und bereits im Preis enthalten ist. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls vor 5 Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Darüber hinaus wurden die Leitungen und die Elektrik im Erdgeschoss im Zuge der Renovierung vor 5 Jahren erneuert.
Im Obergeschoss entdecken Sie zwei weitere Zimmer, die renovierungsbedürftig sind, aber großes Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Zudem haben Sie von der oberen Wohnung Zugang zum Dachboden, welcher zwei weitere Zimmer beherbergt.
Diese Immobilie bietet Ihnen darüber hinaus praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage mit elektrischem Tor, einen Werkzeugschuppen hinter der Garage sowie mehrere Gartenschuppen, die idealen Stauraum für Ihre Utensilien und Gartenmöbel bereithalten. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein, während die zentrale Lage Ihnen die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen garantiert.
Lage
Gelegen im beliebten Castroper Stadtteil Rauxel bietet die Wohnung Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität sowie Zentralität pur. Trotz der Zentralität herrscht in der Immobilie selbst absolute Ruhe.Sie profitieren von exzellenten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle sowie der Hauptbahnhof Castrops liegen nur wenige Minuten entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie essenzielle Einrichtungen (Schulen etc.) sind nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. So beispielsweise die Grundschule an der Ahornstraße, welche in 5 Minuten Fußweg erreichbar ist.
Trotz dieser brillanten Zentralität muss keinesfalls auf erholsame Ausflüge verzichtet werden - Aufgrund der Zentralität lassen sich sämtliche Erholungsgebiete, wie der Castroper Stadtgarten, der Erin-Park oder die Rennwiese, schnell erreichen. Zudem befindet sich der Wald "Castroper Holz" nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Der nahegelegene Spielplatz bietet einen weiteren Vorteil für junge Familien.
Ausstattung
Teilbereiche der Immobilie befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit bietet, die Renovierung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu orientieren.Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor ca. 5 Jahre umfassend saniert, dabei wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die Böden, Wände, sowie die Elektrik erneuert.
Das Obergeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen, trotz Renovierungsbedarf, vielversprechendes Potenzial, insbesondere durch den Zugang zum ausgebauten Dachboden.
Beheizt wird die Immobilie aktuell über Nachtspeicherheizungen.
Der "Kriechkeller" ist typisch für das Baujahr gestaltet – mit tiefen Decken und einer Feuchtigkeit, die bei älteren Gebäuden nicht ungewöhnlich ist. Es wurde bereits eine Teilausschachtung vorgenommen, um einen teilweise tieferen Durchgang zu schaffen. Die Ausschachtung müsste allerdings, um den Keller nutzen zu können, noch weitergeführt werden.
Das Dach wurde in den 90er Jahren neu eingedeckt, und die Klinkerfassade, kombiniert mit der Schieferverkleidung aus den 90er Jahren, verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charme. Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie und bringen Sie Ihre kreativen Ideen zum Leben.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!