Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Rohdiamant am Emscherlauf – ruhig gelegen, mit viel Entwicklungsspielraum
Beschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1955 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Castrop-Rauxel und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf insgesamt rund 56 ² Wohnfläche verteilen sich die Räume kompakt und funktional. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit Küche und einem Wohnzimmer. Von dort aus genießen Sie den Blick in den Garten und profitieren von viel Tageslicht.Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eines der Schlafzimmer erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der als praktische Nutzfläche dient – sei es für Stauraum, Hobbys oder kreative Ideen.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem funktionalen Bad und nützlichen Abstellräumen auch die 2017 erneuerte Heizungsanlage sowie der Warmwasserspeicher. Der Garten ist über eine Tür im Keller erreichbar und bietet eine überdachte Terrasse sowie einen Geräteschuppen mit Stromanschluss.
Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial für individuelle Wohnideen. Ob Modernisierung nach eigenen Wünschen, energetische Sanierung oder kreative Grundrissgestaltung– hier lassen sich persönliche Vorstellungen frei entfalten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Basis für Ihre Zukunftspläne.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Ickern in Castrop-Rauxel – einem Ort, der für seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Emscherlauf und dem weitläufigen Emscherland, das im Zuge der Emscher-Renaturierung zu einem modernen, naturnahen Naherholungsgebiet umgestaltet wurde.Die ehemals kanalartige Emscher wurde in den letzten Jahren umfassend renaturiert. Entlang des neuen, mäandrierenden Flusslaufs sind vielfältige Grünlandschaften entstanden, die heute zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einladen. Der nahegelegene „Sprung über die Emscher“ – eine beeindruckende Fuß- und Radwegebrücke – verbindet Wohngebiete direkt mit den neuen Natur- und Freizeitflächen auf der anderen Seite des Flusses. Spazierwege wie die Emscher-Promenade schaffen eine durchgehende grüne Verbindung bis hin zum Rhein-Herne-Kanal.
Diese moderne Freiraumgestaltung hat den gesamten Stadtteil aufgewertet und sorgt für ein lebenswertes, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung bietet somit nicht nur Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch ein zukunftsfähiges, umweltbewusstes Wohnkonzept.
Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A2 und A42. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1955 erbaut. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz und großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Es eignet sich besonders für handwerklich geschickte und kreative Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Fenster des Hauses sind überwiegend doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 1993. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert und verfügt über einen separaten Warmwasserspeicher. Zusätzlich ist im Keller eine Alarmanlage installiert. Angaben zum Baujahr weiterer Gewerke wie Elektroinstallation, Leitungen oder Dach liegen uns leider nicht vor.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!