Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Vielfältige Möglichkeiten in seltener Wohnlage – Zweifamilienhaus mit Garten in Henrichenburg
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses charmante Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel überzeugt mit großzügigem Raumangebot, vielseitigem Nutzungspotenzial und einer soliden Basis für individuelle Wohnideen.Die 1963 errichtete und 1974 durch einen Anbau erweiterte Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 154 m² Wohnfläche. Das Objekt ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt – rechtlich handelt es sich also um zwei Eigentumswohnungen, die bei Bedarf einzeln weiterveräußert werden könnten. Von uns wird das Haus jedoch nur im Gesamten verkauft. Der Kauf einer einzelnen Wohnung ist nicht möglich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m². Neben einem gemütlichen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten zur Verfügung – ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Das Obergeschoss umfasst ca. 68 m² und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie den Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Aktuell ist die obere Wohnung seit 2019 an ein nettes Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 435 €, hinzu kommen 230 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. Eine der zwei zum Haus gehörenden Garagen ist ebenfalls vermietet – für zusätzlich 35 € monatlich. Diese Miete gilt seit dem 01.08.2022.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Am Kellerausgang befindet sich zudem ein praktischer Außenschuppen für Gartengeräte oder Fahrräder.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Weitervermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre Wohn- oder Anlageziele.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend auf der Straße "Herrenkamp" im Stadtteil Henrichenburg von Castrop-Rauxel. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Mieter.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell sowohl die Castrop-Rauxeler Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Dortmund, Herne oder Recklinghausen. Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten sich entlang des nahegelegenen Datteln-Hamm-Kanals oder im Stadtgarten an – Natur und Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie bei Mietern und Eigentümern gleichermaßen beliebt macht.
Ausstattung
Das Haus wurde bereits in Teilen renoviert– insbesondere das Obergeschoss, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Hier wurde unter anderem auch die Elektrik erneuert.Die Wohnung im Erdgeschoss weist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Fenster im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2001, während die Fenster im Erdgeschoss gemischt sind – teils aus 1978, 1981 und teils ebenfalls aus 2001.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundausstattung und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für kreative Wohnideen oder weitere Modernisierungen – ideal vor allem für handwerklich ambitionierte Eigennutzer.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!