Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Arbeiten in Top-Lage - Bürofläche mit Gartenblick und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche im Herzen von Castrop-Rauxel! Die großzügige Einheit mit rund 220 Quadratmetern Fläche wurde bislang als Kanzlei für Steuerberatung und Rechtsanwaltstätigkeit genutzt und eignet sich hervorragend für vielfältige Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Denkbar sind beispielsweise Agenturen, Architekturbüros, IT- und Beratungsfirmen, Start-ups sowie Praxisgemeinschaften.Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie, von dem aus sechs großzügige Büroräume abgehen. Zwei dieser Büros verfügen über eine praktische Schiebetür sowie einen schönen Ausblick auf den zur Einheit gehörenden Garten, der ebenfalls genutzt werden kann – eine perfekte Möglichkeit, Arbeit und Erholung harmonisch zu verbinden.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates WC sowie ein Lager, das ursprünglich als Garage genutzt wurde und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.01.2026 steht die Fläche zur Verfügung. Der Vermieter zeigt sich flexibel und ist bereit, auf Wunsch Renovierungsarbeiten durchzuführen oder den Grundriss an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2 Monatskaltmieten, entsprechend 3.700 €, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Somit ergibt sich eine Gesamtprovision in Höhe von 4.403,00 € bei Abschluss eines Mietvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Pallasstraße in 44579 Castrop-Rauxel, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Adresse. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A42 und A2 ist die Fläche hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Damit sind die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Herne schnell und unkompliziert erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit überregionalem Kunden- oder Geschäftsverkehr macht.Zudem ist die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Geschäftspartner eine bequeme Anfahrt haben. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet somit optimale Bedingungen für unterschiedlichste Bürokonzepte und gewerbliche Nutzungen, die auf eine gute Anbindung und flexible Erreichbarkeit angewiesen sind.
Ausstattung
Die Gewerbefläche bietet eine großzügige Raumaufteilung und kann in Absprache mit dem Eigentümer an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der neuen Mieter angepasst werden. Der Vermieter ist bereit, Renovierungen nach Absprache vorzunehmen und ermöglicht auf Wunsch auch Änderungen am Grundriss, sodass eine flexible und maßgeschneiderte Nutzung der Fläche gewährleistet ist.Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Sie ein paar Eckdaten abgefragt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!