Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Aufgepasst! 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – Garage, Terrasse, Balkon & Sauna inklusive! (EBR)
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Ideal für alle, die etwas Besonderes suchen, erfüllt diese Architektenwohnung alle Ansprüche. In einem gepflegten Haus mit insgesamt 6 Wohnungen, Teil einer harmonischen Gemeinschaft bestehend aus 4 Häusern (17 WE), erleben Sie eine einladende Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ihren vielen Extras überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie beim Betreten der Wohnung ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet. Die Wohnung verfügt über eine charmante Terrasse und einen großen Balkon, die perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, was Ihnen eine praktische und sofort nutzbare Lösung bietet.
Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten, einschließlich eines Gäste-WCs, Fußbodenheizung und einer effizienten Fernwärmeversorgung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig ist. Sie minimiert die CO₂-Emissionen und trägt zu geringeren Energiekosten bei. Zudem stehen Ihnen ein separater Kellerraum, ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein weiteres besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Partyraum mit Billardtisch, ideal für gesellige Abende. Eine Sauna zur Erholung sowie ein Grillplatz in der liebevoll gepflegten Außenanlage sind weitere Besonderheiten, die so selten zu finden sind. Zur kreativen Entfaltung steht Ihnen zudem ein Werkraum zur Verfügung, der Platz für künstlerische Hobbys bietet.
Die zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie, wie die Nutzung der Sauna, des Partyraums und die außergewöhnliche Außenanlage, rechtfertigen das auf den ersten Blick hoch erscheinende Hausgeld von 722 € monatlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurecht handelt und der jährliche Erbbauzins bei 1.237,45 € liegt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Recklinghausen Hillen, die die Vorteile urbanen Lebens mit einem naturnahen Wohnkonzept vereint. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Stöbern und Verweilen einladen.Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie die Stadt schnell und bequem erkunden können. Wichtige Verkehrsachsen sowie Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Naturfreunde werden von der Umgebung begeistert sein, die zahlreiche Parks und Grünflächen bietet – ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch das Freizeitangebot ist reichhaltig: Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder lokale Feste – hier ist immer etwas los.
Diese Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer hohen Wohnqualität, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Stellen Sie sich vor, in dieser freundlichen Nachbarschaft zu leben!
Ausstattung
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren charmanten Stil der 80er Jahre und bietet ein einzigartiges wohnliches Ambiente mit vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie sich für neue Farben, innovative Bodenbeläge oder moderne Sanitärinstallationen entscheiden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Ein Highlight der Wohnung ist die bereits vorhandene Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Die Substanz des Hauses ist gut erhalten, und die Gemeinschaftseinrichtungen werden regelmäßig gepflegt, was Ihnen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der 4 Zimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Zusätzlich genießen Sie den Vorteil eines großzügigen Balkons oder einer Terrasse, die Ihnen weiteren Raum für Entspannung im Freien bieten.
Insgesamt vereint die Wohnung Komfort, Potenzial zur individuellen Gestaltung und die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Sie haben die Chance, diese einzigartige Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!