Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Ihr Traumhaus wartet auf Sie - 2-Familienhaus mit Doppelgarage in begehrter Wohnlage!
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenbochum. Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit einem außergewöhnlichen Platzangebot: ca. 226 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 167 m² Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss. Ob zur Eigennutzung oder teilweisen Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Das Erdgeschoss bietet auf ca. 120 m² vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten. Ein Anbau von 1981 erweitert diesen Bereich und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, müsste jedoch durch ein modernes Modell ersetzt werden.
Im ca. 107 m² großen Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die riesige Dachterrasse mit Zugang von der Küche – ein echtes Highlight für sonnige Tage oder gesellige Abende. Die Wohnung wird aktuell freigezogen und steht zur Übergabe leer bereit.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei weitere Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzbar, sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch eine sehr gut erhaltene Substanz. Es stehen Ihnen zahlreiche Nutzräume zur Verfügung: Waschkeller, Heizungskeller, Abstellräume und ein Partykeller – bestens geeignet für Hobbys oder Feiern. Eine längliche Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein kürzlich aufgetretener Heizungsrohrbruch im Partykeller wird derzeit vollständig behoben – inklusive Austausch der Leitungen und Erneuerung des Bodens.
Lage
Altenbochum ist ein beliebtes und gut angebundenes Wohnviertel in Bochum, das durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und seiner Ruhe überzeugt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus, die besonders für Familien ansprechend ist.In Altenbochum finden sich Einkaufsmöglichkeiten, die eine praktische Nahversorgung gewährleisten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen es, schnell und bequem ins Bochumer Stadtzentrum sowie zu weiteren Zielen in der Region zu gelangen. Autofahrer schätzen die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 bieten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von grünen Flächen und Parks, die genügend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten anbieten. Die Kombination aus Natur und urbanem Wohnen macht Altenbochum besonders attraktiv für Menschen, die in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung leben möchten.
Familien werden die gute Bildungsinfrastruktur schätzen, die mehrere Kindergärten und Schulen umfasst. Sporteinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten fördern einen aktiven Lebensstil und Vielfalt in der Nachbarschaft.
Zusammenfassend ist Altenbochum ein Standort, der eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme Wohnatmosphäre bietet – ideal für alle, die ruhig leben möchten, aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten wollen.
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich einem gepflegten, aber in Teilbereichen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Freiheit, die Renovierung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu orientieren und Ihr eigenes Traumhaus zu erschaffen.Ein Großteil der Fenster des Obergeschosses wurden in 2024 teilweise erneuert, während die Erdgeschossfenster zwischen 1979 und 1981 installiert wurden. Die Heizung ist neu und stammt aus dem Jahr 2020. Diese sorgt ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung der Immobilie.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur ein perfektes neues Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen der Stadt. Nutzen Sie die solide Substanz der Immobilie als Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Ideen und Wünsche umzusetzen - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!