Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Jetzt zuschlagen! 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in begehrter Lage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses auf der beliebten Bergstraße.Der freundliche und top gepflegte Hausflur des Hauses mit 6 Einheiten heißt Sie willkommen. Die Wohnung bietet Ihnen großzügige ca. 69 m² Wohnfläche und ist optimal für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für eine Einzelperson aufgeteilt. Sie ist zudem ideal zur Vermietung geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die einladende Eingangsdiele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das mit einer großen Fenstertür ausgestattet ist, die direkt auf den sonnigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung führt. Genießen Sie laue Sommerabende und entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gemütliche Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Das Tageslichtbadezimmer ist bereits mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum neben der Eingangstür rundet das Angebot ab.
Ein unschlagbarer Vorteil dieser Wohnung ist die Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet und bereits im Angebot enthalten ist. Sie bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2023 49.589,99 €.
Lage
Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance aus urbanem Leben und Erholung. Die Anbindung an die Castroper Altstadt ist hervorragend, egal ob Sie zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder mit dem ÖPNV unterwegs sind. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.Als Autofahrer profitieren Sie von der optimalen Erreichbarkeit der B235, über die Sie schnell zu verschiedenen Autobahnen und in die Umgebung gelangen.
Trotz dieser brillanten Zentralität haben Sie die Möglichkeit, erholsame Ausflüge zu unternehmen. In einem Umkreis von ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie zahlreiche Erholungsgebiete, wie den schönen Castroper Stadtgarten.
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instandgehalten. So wurden beispielsweise in 2024 die Balkone saniert. Die Wohnung selbst ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche beim Renovieren zu verwirklichen.Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenpflege der Immobilie werden von professionellen Fachfirmen übernommen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Platz für eine Waschmaschine ist im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller vorhanden, und im Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem trocknen. Zudem steht Ihnen ein eigener, separater Kellerraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu lagern.
Zusammenfassend vereint diese Eigentumswohnung Wohnkomfort mit einer idealen Lage in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und kontinuierlichen Modernisierungen des gemeinschaftlichen Eigentums macht dieses Angebot besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gut erhaltene Wohnung in einem beliebten Wohnumfeld zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé versendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!