Anfrage







1a Lage auf der Einkaufsstraße der Castroper Altstadt! Wir sanieren nach Ihren Wünschen!

44575 Castrop-Rauxel

  • Kaltmiete: 550,00 €
  • Warmmiete:: 660,00 €
  • Nebenkosten: 110,00 €
  • Nutzungsart: gewerbe
  • Gesamtfläche: 47,97 m2
  • Lagerfläche: 11,43 m2
  • Ladenfläche: 36,55 m2
  • Ansprechpartner: Herr Michael Dschaak
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 115,50 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 31.03.2030

Das Objekt

WIR SANIEREN NACH IHREN WÜNSCHEN!

IHRE CHANCE FÜR IHR NEUES INNOVATIVES GESCHÄFT.

Der Zustand sowie der ggf. entgültige Mietpreis der Einheit ist davon abhängig inwiefern das Ladenlokal für Sie hergerichtet wird. Grundsätzlich kann nach Ihren Wünschen renoviert und saniert werden. Demnach kann sich der Mietpreis entsprechend anpassen. Die Eigentümer sind offen für neue, innovative Konzepte und Geschäftsideen und freuen sich der Castroper Altstadt etwas besonderes bieten zu können.

Das angebotene Ladenlokal befindet sich optimal und zentral gelegen im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in 1A Lage in der Einkaufsstraße in der Castroper Altstadt mit garantierter Laufkundschaft.

Die insgesamt ca. 47,97 m² Mietfläche teilen sich auf in 36,55 m² Ladenlokal und 11,43 ² Laggeraum im Keller. Das Ladenlokal ist perfekt aufgeteilt in einen Verkaufsraum, welcher durch die Schaufensterfront lichtdurchflutet wird und einem praktischen Personalraum. Lassen Sie sich von unserem Grundriss überzeugen. Zudem gehört ein gemeinschaftlich mit dem Nachbarladen genutztes Personal-WC außerhalb des Ladens zu der Einheit. Der Eingangsbereich ist zudem ebenerdig und somit barrierefrei.

Der Castrop-Rauxeler Busbahnhof sowie die Zugstation Castrop-Rauxel Bahnhof Süd sind ca. 100 Meter weit entfernt. Das Ladenlokal befindet sich unmittelbar auf der Einkaufsstraße in der Altstadt. Supermärkte und verschiedene Lokale für die Mittagspause befinden sich in unmittelbarer Entfernung bzw. direkt nebenan.

Die Einheit ist aktuell leerstehend und kann sofort angemietet werden. Zudem kann zusätzlich ein Stellplatz für 40,00 EUR/ mtl. angemietet werden.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, da dass Wohn-und Geschäftshaus über eine eigene Gaszentralheizung verfügt. Die Warmwasseraufbereitung im Personalraum erfolgt über ein Untertischgerät.

Mietinteressenten die vorstellbar sind wären innovative Geschäfte für unsere Altstadt wie zum Beispiel ein Bubble Tea Laden oder ein spezielles Cafee to go und auch andere Franchisesysteme sind hier denkbar.

Gleichzeitig eignen sich selbstverständlich ebenfalls Finanzdienstleister, Versicherungsbüros, Immobilienbüros, Nagel- und/ oder Kosmetikstudios, Textilgeschäfte und viele andere.

Die Anmietung des Ladenlokales ist für den Mieter provisionspflichtig. Die Höhe der Provision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. 19 % Ust. = 1.309,00 EUR brutto

Eckdaten im Überblick:
- 550,00 EUR Kaltmiete netto + 19 % MwSt. 104,50 EUR = 654,50 EUR Kaltmiete brutto
- Betriebskosten inkl. Heizkosten 110,00 EUR netto + 19 % MwSt. 20,90 EUR = 130,90 EUR brutto
- Gesamtmiete netto 660,00 EUR
- Gesamtmiete brutto 785,40 EUR
- ca. 47,97 m²
- 1 Verkaufsraum, 1 Personalraum, 1 gemeinschaftlich genutztes WC mit dem Nachbarladen, 1 Lagerraum im KG
- Beheizung über Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung im Personalraum durch Untertischgerät

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Bitte verzichten Sie derzeit auf direkte Anrufe und füllen Sie das Kontaktformular aus. Daraufhin vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.