Anfrage







Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

44369 Dortmund

  • Kaltmiete: 370,00 €
  • Warmmiete:: 520,00 €
  • Nebenkosten: 150,00 €
  • Kaution: 740,00 €
  • Fläche: 55,13  m2
  • Zimmer: 3
  • Ansprechpartner: Herr Michael Dschaak
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 139,00 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: E
  • Energieausweis gültig bis: 22.03.2028

Das Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG ohne Aufzug) eines sehr gepflegten und ruhig in einer Sackgasse gelegenen 8-Familienhauses im Wegscheid 10 im grünen Stadtteil Rahm in Dortmund.

Die Wohnung besitzt eine schöne Aufteilung, so sind alle Räume vom Flur aus erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 55,13 m² steht Ihnen eine einladende Eingangsdiele, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbad welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, zur Verfügung.

Aufgrund dessen, dass die Immobilie laufend instand gehalten wurde, befindet sich die Ausstattung der Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßem Zustand.

Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass alle Fenster der Wohn- und Schlafräume mit Dachfensterrollos versehen sind.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Eckdaten im Überblick:

• Kaltmiete monatlich 390,00 EUR
• BK-Vorauszahlung einschließlich Heizkosten 160,00 EUR
• Warmmiete 550,00 EUR
• Kaution 2 Kaltmieten = 780,00 EUR

• Dachgeschoss im 3. OG
• Mit ca. 55,13m² Wohnfläche aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Diele, 1 Küche und 1 Bad
• separater Holzverschlag im Keller
• Trockenraum im Keller
• Kabelanschluss
• Wasser wird über separate Wasseruhren abgerechnet
• Badewanne
• Beheizung über Ölzentralheizung
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Bodenbeläge:
Wohnzimmer: Fliesen
Schlafzimmer: Laminat
Kinderzimmer: Laminat
Küche: Fliesen
Diele: Laminat
Bad: Linoleum

Fenster: Velux Dachflächenfenster; Kunststoff; zweifach verglast

Dachfensterrolladen in jedem Raum bis auf Küche und Bad

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Bitte verzichten Sie derzeit von direkten Anrufen und füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Sie ein paar Eckdaten abgefragt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, indem sich 2 Bushaltestellen ca. 500 m von der Immobilie entfernt befinden.

Ebenso erreichen Sie trotz der ruhigen, aber dennoch zentrale Lage nach etwa 300 Metern die Rahmer Straße und haben dadurch eine optimale Verbindung innerhalb Dortmunds sowie zur Mallinckrodtstraße und der Autobahn A 45, wodurch Sie einen einen guten Anschluss an die A 40 und A 42 haben.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen z.B. befinden sich 400 m von der Wohnung entfernt ein Rewe, ein Netto, ein Malzers, eine Apotheke sowie diverse Gastronomiebetriebe und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten den Revierpark Wischlingen, der zu Freizeitaktivitäten und Erholen einlädt.