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IMMOBILIEN 2018-06-11T14:32:35+00:00

Anfrage







64 m² in ruhiger Lage mit Garten und Stellplatz!

44577 Castrop-Rauxel

  • Kaltmiete: 460,00 €
  • Warmmiete:: 665,00 €
  • Nebenkosten: 205,00 €
  • Kaution: 920,00 €
  • Fläche: 64,00  m2
  • Zimmer: 2
  • Ansprechpartner: Herr Michael Dschaak

Das Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und ruhig am Ende einer Sackgasse gelegenen 6-Familienhauses auf der Albrechtsstraße in Castrop-Rauxel.

Die Wohnung besitzt eine schöne Aufteilung, so sind alle Räume vom Flur aus erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² steht Ihnen eine einladende Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direkten Zugang zur schön gepflasterten Terrasse und dem grünen Garten, einer Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen, ein Badezimmer, welches mit einer Dusche als auch Badewanne und Hänge-WC ausgestattet ist sowie einem separatem Kellerraum, zur Verfügung.

Aufgrund des noch jungen Baujahres in Mitte der 90er Jahre befindet sich die komplette Ausstattung in einem gepflegten und zeitgemäßem Zustand. Sämtliche Räumlichkeiten sind gefliest und daher leicht zu reinigen. Bis auf das Schlafzimmer, welches mit Estrich versehen ist, sodass die zukünftigen Mieter einen Bodenbelag nach Ihrer Wahl verlegen dürfen. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass alle Fenster in der Wohnung mit Rolladen versehen sind.

Der zur Wohnung gehörende persönliche Stellplatz kostet 20,00 EUR im Monat. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma übernommen und ist bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Wohnung ist zum 01.07.2020 bezugsfrei.

Bei Bedarf kann die, auf die Küche zugeschnittene, Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten übernommen werden. Dahingehend kann mit den Vormietern ein Kaufpreis vereinbart werden.

Eckdaten im Überblick:

• Kaltmiete monatlich 460,00 EUR
• BK-Vorauszahlung einschließlich Heizkosten 205,00 EUR
• Warmmiete 665,00 EUR
• Stellplatz 20,00 EUR
• Kaution 2 Kaltmieten = 920,00 EUR

• Erdgeschoss
• Mit ca. 64 m² Wohnfläche aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, 1 Flur, 1 Küche, 1 Bad und 1 Terrasse
• separater Kellerraum
• separater Garten
• eigener Stellplatz
• Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Kabelanschluss
• Wasser wird über separate Wasseruhren abgerechnet
• Badewanne und Dusche sowie Hänge-WC
• Beheizung über Gaszentralheizung
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Sie ein paar Eckdaten abgefragt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal, da in unmittelbarer Entfernung die Buslinien 378 und 353 Sie innerhalb von ca. 5 Minuten zur Castrop-Rauxeler Altstadt befördern.

Ebenso erreichen Sie trotz der ruhigen, aber dennoch zentrale Lage nach etwa 100 Metern die B 235 und haben dadurch eine optimale Verbindung innerhalb Castrops. Des Weiteren erreichen Sie dadurch in wenigen Minuten die A 42 sowie die A 40 und haben dadurch einen guten Anschluss an die Autobahnen A 43 und A 45.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.