Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet

Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.

Anfrage







Nutzen Sie Ihre Chance auf ein 2-Familienhaus mit großem Grundstück und 2 Garagen in Herne!

44627 Herne

  • Preis: 419.000,00 €
  • Fläche: 147,00  m2
  • Grundstücksgröße: 615,00 m2
  • Nutzfläche: 74,00  m2
  • Zimmer: 5.00
  • Ansprechpartner: Frau Julie Blase
  • Telefon: 02305 35980 02305 359812
  • Provision: 3,57 %

Das Objekt

Dieses schöne 2-Familienhaus befindet sich auf der Schadeburgstraße im Herner Stadtteil Holthausen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung/Teilvermietung.

Sie betreten das Haus durch eine einladende Eingangsdiele, welche Sie auf geradem Wege in die Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche führt. Dort steht Ihnen ein Flur, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist seit ca. 13 Jahren an die aktuelle Mieterin vermietet, sodass die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 9 Monate beträgt.

Die ca. 100 m² große Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen. Im 1. OG finden Sie ein Gäste-WC, die Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch eine Treppe im Wohnzimmer, sowie eine weitere Treppe im Hausflur, erreichen Sie das 2. OG. Hier stehen Ihnen 2 Badezimmer, eine große Ankleide und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden im Dachgeschoss bietet weiteren Platz und verfügt sogar über eine Klimaanlage! Die Wohnung ist leerstehend.

Ein großes Highlight stellt der großzügige Garten dar. Aufgrund der optimalen Ausrichtung des Gartens genießen Sie quasi den ganzen Tag über Sonne. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus, welches zum Feiern und Verweilen einlädt.

Die Immobilie bietet neben Ihrem großen Grundstück und den schön geschnittenen Wohnungen noch weitere Highlights. Neben den 2 Garagen hinter dem Haus, stehen Ihnen weitere Stellplätze in der Einfahrt und vor den Garagen zur Verfügung.

Es handelt sich bei der Immobilie rechtlich gesehen um 2 Eigentumswohnungen mit 2 separaten Grundbuchblättern. Verkauft werden die Wohnungen aber gemeinsam als Zweifamilienhaus. Es besteht theoretisch die Möglichkeit, eine der beiden Einheiten in Zukunft separat wieder zu verkaufen.

Ausstattung

Das schöne 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1927 bietet eine enorme Perspektive für das freie Entfalten Ihrer persönlichen Ideen und Wünsche.

In ca. 1990 fand eine umfangreiche Sanierung des Hauses statt, bei welcher unter anderem Leitungen, Fenster etc. erneuert wurden.

Beheizt wird das Objekt über zwei Gasetagenheizungen aus dem Jahr 1986, welche sich im Keller der Immobilie befinden. Die Warmwasseraufbereitung der Erdgeschosswohnung erfolgt über Durchlauferhitzer und die der 1. OG - DG Wohnung über die Heizung.

Erfüllen Sie sich den Traum von Eigentum und gestalten Sie sich Ihre neue Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen!

Lage

Das Objekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Holthausen. Damit genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA), Gastronomie sowie Bäcker, Schulen und Kindergarten sind nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Immobilie entfernt.

Die Anbindungen an die Herner und Castroper Innenstadt ist sehr gut sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit dem ÖPNV. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.

Durch die schnell erreichte Castroper Straße erreichen Sie des Weiteren die Kirch- und die Sodinger Straße und besitzen dadurch eine optimale Verbindung innerhalb Hernes als auch in Richtung Castrop-Rauxel.

Insbesondere die Nähe zur A42, welche Sie in 2 Minuten erreichen und welche Sie unter anderem weiter zu den Autobahnen A43, A45 und A40 führt, macht die Lage besonders attraktiv, da Sie im ganzen Ruhrgebiet und darüber hinaus perfekt angebunden sind.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Häuser & Wohnungen

Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.

Einfamilienhaus

Kapitalanlagen

Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.

Grundstücke

Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.

Gewerbeimmobilien

Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.

Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!