Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet

Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.

Anfrage







Nutzen Sie Ihre Chance - Büro- oder Lagerfläche im Gewerbegebiet zu vermieten!

44581 Castrop-Rauxel

  • Kaltmiete: 880,00 €
  • Warmmiete:: 1.350,00 €
  • Nebenkosten: 470,00 €
  • Kaution: 1.760,00 €
  • Verfügbar ab: sofort
  • Gesamtfläche: 110,00 m2
  • Zimmer: 5.00
  • Ansprechpartner: Frau Julie Blase
  • Telefon: 02305 35980 02305 359812
  • Provision: 2.094,40 €

Das Objekt

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet am Rapensweg im Castroper Stadtteil Ickern. Es handelt sich um ein Büro-/Hallengebäude, welches im Jahr 2021 renoviert wurde. Vermietet werden Büro-/ oder Lagerflächen im EG und 1. OG des Gebäudes. Das Gebäude bietet viel Platz und Möglichkeiten für die verschiedensten Tätigkeiten. Ein großer Teil des Gebäudes wird durch die Firma B.u.G. Bohr- und Gesteinswerkzeuge GmbH als Büro- sowie Lagerfläche genutzt.

Die zu vermietenen Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 110 m² teilen sich wie folgt auf:

EG:
-Flur und Elektroraum zur Mitnutzung
-2 Räume, z.B. als Büro oder Aufenthaltsraum etc. nutzbar
-1 Raum mit Dusche

1. OG:
-3 Räume, z.B. als Büroräume nutzbar
-2 Badezimmer, eines davon mit Dusche
-1 Flur

Zudem besteht die Möglichkeit, Stellplätze direkt vor dem Gebäude dazuzumieten. 12 Stellplätze stehen auf dem Gelände noch zur Verfügung und kosten zusätzlich jeweils 15,00 € netto pro Monat. Die Anzahl der benötigten Stellplätze kann individuell vereinbart werden.

Die Einheit wurde im Jahr 2021 renoviert. In dem Zuge wurden unter anderem alle Leitungen (Elektro, Wasser, Heizung) verlegt sowie eine neue Heiztechnik verbaut. Die Beheizung der Einheit erfolgt komplett über Strom. Das verbaute Alarmsystem schützt Ihre neue Gewerbeeinheit vor unerwünschten Besuchern. Die Kosten für die Überwachung sind bereits in den Nebenkosten enthalten, genauso wie Heizungskosten und Grundbesitzabgaben. Wasser und Strom kommen separat dazu.

Vorstellbar sind beispielsweise folgende Mietinteressenten: Handwerksbetriebe, Pflegebüros, Fahrschulen und vieles mehr.

Die Anmietung der Gewerbeeinheit ist für den Mieter provisionspflichtig. Die Höhe der Provision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. 19 % Ust. = 2.094,40 € brutto

Lage

Das Gebäude befindet sich im Gewerbezentrum Ickern I/II. Hier befinden sich diverse kleine und große Gewerbebetriebe, wie z. B. KFZ-Werkstätte, Autolackierereien, das Hornbach Logistikzentrum und viele Weitere. Die Entfernung zur A2 beträgt ca. 5 km und die A42 erreichen Sie nach ca. 7 km. Durch die Nähe zur B 235 (4 km) profitieren Sie von ausgezeichneten Verbindungen innerhalb Castrops.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Bitte verzichten Sie derzeit auf direkte Anrufe und füllen Sie das Kontaktformular aus. Nach Übersendung unseres Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Häuser & Wohnungen

Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.

Einfamilienhaus

Kapitalanlagen

Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.

Grundstücke

Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.

Gewerbeimmobilien

Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.

Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!