Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet

Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.

Anfrage







Ladenlokal am Biesenkamp in der Castroper Altstadt!

44575 Castrop-Rauxel

  • Kaltmiete: 795,00 €
  • Warmmiete:: 1.050,00 €
  • Nebenkosten: 255,00 €
  • Kaution: 2.100,00 €
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Nutzfläche: 88,00  m2
  • Ansprechpartner: Herr Michael Dschaak
  • Telefon: 02305 35980 02305 359813
  • Provision: 2.094,40 €

Das Objekt

Das angebotene Ladenlokal befindet sich optimal und zentral gelegen im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in Top Lage am Biesenkamp in der Castroper Innenstadt.

Ca. 88 m² Mietfläche umfasst das Ladenlokal, welches durch Trennwände beliebig nach Mieterwunsch aufgeteilt werden kann. Dazu gehört ein Kellerraum mit einem WC.

Der Zustand der Einheit ist gepflegt und zeitgemäß. Dementsprechend müssten Sie als neuer Mieter ggf. lediglich die Wände frisch streichen und können bereits einziehen. Je nach Geschäftstätigkeit, bietet es sich an, weitere Steckdosen verlegen zu lassen. Der große Verkaufsraum ist komplett mit hellen Fliesen versehen, sodass dieser stets leicht zu reinigen ist.

Die Einheit ist aktuell leerstehend und kann sofort angemietet werden.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da die Einheit über eine eigene Gasheizung verfügt. Die Warmwasseraufbereitung im WC erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Mietinteressenten die vorstellbar sind wären z.B. Finanzdienstleister, Versicherungsbüros, Immobilienbüros, Reformhäuser, Cafés, Friseure, Nagel- und/ oder Kosmetikstudios, Plegedienste, Textilgeschäfte und viele andere.

Die Anmietung des Ladenlokales ist für den Mieter provisionspflichtig. Die Höhe der Provision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. 19 % Ust.= 1.892,10 € brutto

Eckdaten im Überblick:
- 795,00 € Kaltmiete netto + 19 % MwSt. 151,05 € = 946,05 € Kaltmiete brutto
- Betriebskosten zzgl. Heizkosten 255,00 € netto + 19 % MwSt. 48,45 € = 303,45 € brutto
- Gesamtmiete netto 1.050,00 €
- Gesamtmiete brutto 1.249,50 €
- ca. 88 m²
- 1 Verkaufsraum, Keller mit WC
- durch Trennwände aufteilbar
- Beheizung über eigene Gasheizung und Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lage

Der Castrop-Rauxeler Busbahnhof sowie die Zugstation Castrop-Rauxel Bahnhof Süd sind ca. 100 Meter weit entfernt. Die Castroper Einkaufsstraße in der Altstadt ist lediglich ca. 20 Meter weit entfernt. Ein Supermarkt und verschiedene Lokale für die Mittagspause befinden sich in unmittelbarer Entfernung bzw. direkt nebenan.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Bitte verzichten Sie derzeit auf direkte Anrufe und füllen Sie das Kontaktformular aus. Daraufhin vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Häuser & Wohnungen

Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.

Einfamilienhaus

Kapitalanlagen

Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.

Grundstücke

Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.

Gewerbeimmobilien

Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.

Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!