Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Anfrage
Renovieren und profitieren - Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst!
45307 Essen
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Diele
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hausflur
Hausflur
Außenansicht
Außenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Ausblick aufs Feld
Grundriss
- Preis: 110.000,00 €
- Verfügbar ab: sofort
- Fläche: 83,00 m2
- Grundstücksgröße: 305,00 m2
- Zimmer: 3.00
- Etage: 1
- Ansprechpartner: Frau Julie Blase
- Telefon: 02305 35980 02305 359812
- Provision: 3,57 %
Das Objekt
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familienhauses, gelegen in Essener Stadtteil Leithe.
Die Wohnung eignet sich perfekt entweder zum Eigennutz oder zur Vermietung, und ist ideal für 1-3 Personen aufgeteilt.
Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung wurde sehr vorteilhaft aufgeteilt, sodass alle Räumlichkeiten vom Flur aus erreichbar sind.
Zunächst betreten Sie die Wohnung durch eine einladende Eingangsdiele, welche viel Platz für eine Garderobe sowie durch den Abstellraum links neben der Eingangstüre weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Zudem stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und der gemütlichen Küche.
Zusätzlich steht Ihnen bzw. Ihrem Mieter ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum Stichtag 01.02.2023 9.933,68 €.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. So würde sich beispielsweise anbieten, die Böden zu erneuern, Tapezierarbeiten durchzuführen, die Innentüren auszutauschen und das Badezimmer aufzufrischen.
Lage
Essen ist mit 570.000 Einwohnern in 50 Stadtteilen eine moderne Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsmetropole im Herzen des Ruhrgebietes.
Das angebotene Objekt befindet sich in Essen Leithe, gelegen zwischen Essen Freisenbruch, Essen Kray, Essen Steele und den Stadtgrenzen zu Bochum und Gelsenkirchen, 7 km östlich des Zentrums von Essen. Gegenüber dem Objekt, auf der anderen Straßenseite, befinden sich ausgedehnte Grünflächen mit landwirtschaftlicher Nutzung.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Zentralität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 1 bis 2 km in Essen Kray zu finden.
Das Zentrum von Essen mit dem Hauptbahnhof, großer und belebter Fußgängerzone mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufhäusern, Einzelhandel, Wochenmarkt und Gastronomie, befindet sich ca. 7 km entfernt.
Die nächste Busstation „Wendelinstraße“, mit Anbindung nach Essen Zentrum, Essen Kray, Essen Steele und Essen Katernberg, ist 200 m entfernt. Die nächsten S-Bahnhöfe „Essen Kray Nord“ und „Essen Kray Süd“, mit Anbindung nach Essen HBF, Gelsenkirchen und Bochum, sind jeweils 1 km entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Fernverkehrsnetz ist ebenfalls exzellent.
Es bestehen Fernverkehrsnetzanbindungen über die A 3, A 40, A 42, A 43 und die A 52 in die Richtungen Köln, Düsseldorf, Bochum, Dortmund, Oberhausen, Münster und Duisburg.
Die nächste Autobahnauffahrt der Autobahn A 40, „Essen Kray“, ist 2 km entfernt.
Trotz dieser Zentralität muss keinesfalls auf erholsame Ausflüge verzichtet werden. Der botanische Garten "Grugapark" sowie der "Baldeneysee" sind ca. 10 km entfernt
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé versendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!