Anfrage







Renoviertes Ladenlokal direkt auf der Einkaufsstraße!

44579 Castrop-Rauxel

  • Kaltmiete: 500,00 €
  • Warmmiete:: 600,00 €
  • Nebenkosten: 100,00 €
  • Kaution: 1.000,00 €
  • Nutzungsart: gewerbe
  • Nutzfläche: 44,00  m2
  • Ladenfläche: 44,00 m2
  • Zimmer: 2
  • Ansprechpartner: Herr Michael Dschaak

Das Objekt

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Einkaufsmeile der Langestraße in Castrop-Rauxel.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs insbesondere ein Supermarkt und mehrere Speiselokale für die Mittagspause befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die ca. 44 m² Mietfläche teilen sich auf in ein größeren Raum, welcher als Büro oder Verkaufsraum dienen kann, ein Lagerraum, ein Pausenraum sowie eine Teeküche und ein WC. Die Einheit wurde frisch renoviert, so sind die Wände frisch tapeziert und gestrichen worden sowie ein neuer robuster Industrievinylboden in den Büro-/ Verkaufsraum sowie dem Lagerraum verlegt worden.

Die Einheit ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da die Einheit über eine eigene Heizung verfügt.

Die Anmietung des Ladenlokals ist für den Mieter provisionspflichtig. Die Höhe der Provision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. 19 % und somit 1.190,00 EUR (Perspektive 16 % = 1.160,00 EUR)

Eckdaten im Überblick:
- Kaltmiete 500,00 EUR
- Betriebskosten zzgl. Heizkosten 100,00 EUR
- Gesamtmiete zzgl. Heizkosten 600,00 EUR
- ca. 44 m²
- 1 Büroraum, 1 Lagerraum, 1 Pausenraum, 1 Teeküche und 1 WC
- Beheizung über Gaszentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Bitte verzichten Sie derzeit von direkten Anrufen und füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Sie ein paar Eckdaten abgefragt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.