Anfrage







1A Lage! Ladenlokal mit 218 m² direkt am Münsterplatz in Castrop-Rauxel!

44575 Castrop-Rauxel

  • Kaltmiete: 2.943,00 €
  • Warmmiete:: 3.488,00 €
  • Nebenkosten: 545,00 €
  • Kaution: 8.829,00 €
  • Nutzungsart: gewerbe
  • Nutzfläche: 218,00  m2
  • Ladenfläche: 190,00 m2
  • Ansprechpartner: Herr Michael Dschaak
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 181,50 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 23.02.2031

Das Objekt

Das angebotene Ladenlokal befindet sich optimal und zentral gelegen im EG des Paracelsus Hauses in 1A Lage direkt am Münsterplatz in der Castroper Altstadt mit garantierter Laufkundschaft. Das Paracelsus Haus wurde im Jahr 1990 errichtet und ist heute eines der wichtigsten Gesundheitsgebäude der Innenstadt. In 2019 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert.

Das Ladenlokal mit insgesamt 218 m² ist perfekt aufgeteilt in einen Verkaufsraum mit 190 m², welcher durch die Schaufensterfront lichtdurchflutet wird, einem gemütlichen Personalraum inkl. Küchenanschluss und 1 WC sowie 1 praktischen Lagerraum. Lassen Sie sich von unserem Grundriss überzeugen, welcher selbstverständlich durch Trennwände nach Mieterwunsch angepasst werden kann. Der Eingangsbereich ist zudem ebenerdig und somit barrierefrei. Der Boden der Einheit ist durch den Mieter einzubringen und frei wählbar.

Der Castrop-Rauxeler Busbahnhof befindet sich unmittelbar vor dem Ladenlokal und stellt somit einen der frequentiertesten Orte in ganz Castrop-Rauxel dar. Des Weiteren befindet sich die Zugstation Castrop-Rauxel Bahnhof Süd ca. 100 Meter weit entfernt. Supermärkte und verschiedene Lokale für die Mittagspause befinden sich in unmittelbarer Entfernung bzw. direkt nebenan.

Die Einheit ist aktuell leerstehend und kann sofort angemietet werden. Zudem können zusätzlich Stellplätze für 35,00EUR/ netto mtl. dazu gemietet werden.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, da dass Geschäftshaus über eine Gaszentralheizung verfügt. Die Warmwasseraufbereitung im Personalraum wird über ein Untertischgerät erfolgen.

Die Eigentümer sind offen für neue, innovative Konzepte und Geschäftsideen und freuen sich der Castroper Altstadt etwas besonderes bieten zu können. Außerdem sind beispielsweise folgende Mietinteressenten vorstellbar: innovative Franchisegeschäfte, Einzelhändler, Reformhäuser, Juweliere, Beratungsstellen von Versorgern, Finanzdienstleister, Versicherungsbüros, Immobilienbüros, Nagel- und/ oder Kosmetikstudios, Pflegedienste, Cafés, Textilgeschäfte und viele andere.
Gerne können wir als Makler den Kontakt zur Wirtschaftsförderung der Stadt Castrop-Rauxel herstellen und erfragen, ob Sie mit Ihrer Tätigkeit berechtigt sind die Förderung "Soforthilfe Innenstadt" in Anspruch zu nehmen.

Die Anmietung des Ladenlokales ist für den Mieter provisionspflichtig. Die Höhe der Provision beträgt 1 Kaltmiete zzgl. 19 % Ust. = 3.502,17 EUR brutto
Bei einem langfristigen 10 Jahres Mietvertrag übernimmt der Vermieter die komplette Provision.

Eckdaten im Überblick:
- 2.943,00 EUR Kaltmiete netto + 19 % MwSt. 559,17 EUR = 3.502,17 EUR Kaltmiete brutto
- Betriebskosten inkl. Heizkosten 545,00EUR netto + 19 % MwSt. 103,55EUR = 648,55 EUR brutto
- Gesamtmiete netto 3.488,00 EUR
- Gesamtmiete brutto 4.150,72 EUR
- Stellplätze je 35,00 EUR netto
- Kaution 8.829,00 EUR oder Bankbürgschaft
- 1 Kaltmiete Maklerprovision zzgl. 19 % Ust. = 3.502,17 EUR brutto
- ca. 218 m², davon 190 m² Verkaufsfläche
- 1 Verkaufsraum, 1 Personalraum, 1 WC und 1 Lagerraum
- Beheizung über Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung im Personalraum durch Untertischgerät
- Ggf. Förderung durch die Stadt möglich

Haben wir Ihr Interesse geweckt:
Bitte verzichten Sie derzeit auf direkte Anrufe und füllen Sie das Kontaktformular aus. Nach Übersendung unseres Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.