Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Miete
- PLZ
- 44581
- Ort
- Castrop-Rauxel
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Kaltmiete
- 550,00 €
- Kaution
- 1.100,00 €
- Baujahr
- 1920
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnung wurde in den Jahren 2001 bis 2003 umfassend kernsaniert und präsentiert sich bis heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche: Ein helles Wohnzimmer mit viel Platz bildet den Mittelpunkt, hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar –, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Besonders praktisch: Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Jahr 2023 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, im Kinderzimmer sogar mit Schallschutzverglasung, sodass man trotz der zentralen Lage angenehm ruhig schläft.
Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig gepflegt – Hausflurreinigung und Außenpflege erfolgen durch beauftragte Fachfirmen und sind bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Bj. 2002) beheizt, Strom und Gas werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein gepflegtes, solides Wohnumfeld mit angenehmer Hausgemeinschaft – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine modernisierte Ausstattung legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Borghagener Straße in Castrop-Rauxel Habinghorst, einer gut angebundenen Lage mit urbanem Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.Durch die zentrale Lage sind auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel, aber auch die Nachbarstädte Herne, Bochum und Dortmund sind schnell erreichbar.
Über die A42, A45, A2 und B235 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Anleger, die eine zentrale, alltagsnahe Lage bevorzugen.
Ausstattung
Ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit WanneKernsanierung 2001–2003: Elektrik, Leitungen, Böden, Decken, Wände vollständig erneuert
Abgehängte und gedämmte Decken, Estrich mit Trittschalldämmung
Gasetagenheizung, Baujahr 2002
Neue Kunststofffenster (2023), im Kinderzimmer Schallschutzverglasung
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Hausflur- und Außenreinigung durch Fachfirmen
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben und die Selbstauskunft von Ihnen erhalten haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!