Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wohnung in begehrter Lage mit Balkon und Garage.
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 44575
- Ort
- Castrop-Rauxel
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 150.000,00 €
- Provision
- 3,93 %
- Baujahr
- 1972
Beschreibung
Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause!Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohnungen und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung selbst bietet eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Esszimmer inkl. einer Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Zuge eines zurückliegenden Wasserschadens wurde das Badezimmer bereits teilweise entkernt, da Leitungen erneuert werden mussten. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, die Fertigstellung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage und ein eigener Kellerraum.
Ein besonderes Thema bei der Immobilie ist der vorhandene Mergelboden. Dieser kann temperaturbedingt leichte Bewegungen verursachen, wodurch es vereinzelt zu Rissbildungen im Mauerwerk kommen kann. Die Eigentümergemeinschaft hat hierfür jedoch eine klare und bewährte Lösung etabliert: Entstehende Risse werden fachgerecht durch spezialisierte Unternehmen instandgesetzt (Rissverpressung). Die Kosten hierfür werden aus der Instandhaltungsrücklage getragen, sodass für Eigentümer eine planbare und strukturierte Vorgehensweise gegeben ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 237 €. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf insgesamt ca. 101.773,92 € (Stand: 19.03.2026).
Eine Immobilie mit solider Basis, klarer Struktur und spannender Perspektive für die individuelle Weiterentwicklung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Castrop-Rauxel, die sich durch ihre entspannte Atmosphäre und eine stabile Nachbarschaft auszeichnet. Hier wohnt man fernab vom hektischen Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer aufgelockerten Bebauung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Gerade diese Mischung aus Ruhe, Übersichtlichkeit und gewachsener Struktur macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Castroper Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die umliegenden Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Herne oder Recklinghausen.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert: Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten Raum für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten.
Eine Lage, die durch Ruhe, Alltagstauglichkeit und nachhaltige Nachfrage überzeugt.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem überwiegend ursprünglichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Böden, Wandgestaltungen sowie die Elektrik und sanitären Einrichtungen sind größtenteils erneuerungsbedürftig.Gerade hierin liegt jedoch die besondere Chance dieser Immobilie: Sie bietet die ideale Grundlage, um die Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen, Ansprüchen und Designideen zu modernisieren und aufzuwerten.
Das Gemeinschaftseigentum sowie die gesamte Wohnanlage präsentieren sich hingegen in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und werden laufend durch die Hausverwaltung betreut.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!