Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Besonderes Wohngefühl auf mehreren Ebenen – Maisonette mit Balkon und Stellplatz!
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 44627
- Ort
- Herne
- Wohnfläche
- ca. 78 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 245 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Kaufpreis
- 195.000,00 €
- Provision
- 3,57 %
- Baujahr
- 1980
Beschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Herne. Durch die Aufteilung über mehrere Ebenen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl – fast wie in einem eigenen Haus – mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Arbeiten und Rückzug.Bereits der Zugang über die Treppe vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie eine weitere Ebene höher in den großzügigen Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ein wunderbarer Ort für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die Markise bietet gerade an sonnigen Tagen Schutz und zusätzliche Privatsphäre.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC – eine durchdachte Aufteilung für den Alltag und für Besuch.
Im oberen Geschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer und Hauptbad. Hier genießen Sie Ruhe und eine angenehme Trennung vom Wohnbereich.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. In einigen Bereichen besteht Renovierungsbedarf – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 300 €. Aufgrund der überschaubaren Größe des Zweifamilienhauses erfolgt die Organisation unkompliziert - Die Verwaltung übernimmt der Eigentümer der Erdgeschosswohnung, was kurze Abstimmungswege und eine persönliche Atmosphäre im Haus ermöglicht.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Herne, das vor allem durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Alltagsinfrastruktur überzeugt. Hier wohnt man entspannt und dennoch praktisch angebunden.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Grünflächen und Freizeitangebote laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und gewachsener Umgebung macht die Lage besonders attraktiv – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und langfristig ankommen kann.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 und präsentiert sich insgesamt in einem soliden und gut erhaltenen Zustand. Gebäude aus dieser Zeit zeichnen sich häufig durch eine robuste Bauweise und eine solide Grundsubstanz aus – eine gute Basis für langfristiges und wertstabiles Wohnen.Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. In einzelnen Bereichen – beispielsweise bei der Elektrik – besteht Modernisierungspotenzial, wodurch sich gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung bieten.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!