Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Wohnen mit Stil: Traumhafte 3-Zimmerwohnung in Datteln mit Garage & 2 Balkonen
Beschreibung
Diese gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Datteln. Sie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zwei Balkone sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern werden.Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre – ideal für entspanntes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten.
Es erwartet Sie Wohnkomfort mit vielen Vorzügen:
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essgruppe.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen.
Ein großes Highlight sind die zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage direkt am Haus, die im Kaufpreis bereits enthalten ist – ein echtes Plus in dieser Wohnlage.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Parteien, verteilt auf vier Häuser. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und freundliches Miteinander sowie eine engagierte Verwaltung aus. Das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Ergebnis vorausschauender Instandhaltung und sorgfältiger Bewirtschaftung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum 31.12.2024 beträgt 168.481,93 €.
Lage
Die Bruchstraße gehört zu den beliebten Wohnlagen in Datteln: ruhig gelegen und doch nah an allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Banken sowie Ärzte sind bequem erreichbar – viele davon sogar zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage auch für Familien attraktiv.In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Datteln, den Kanal oder das nahegelegene Waldgebiet Haard, das zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A43, über die Sie schnell nach Dortmund, Recklinghausen oder Münster gelangen.
Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – ob als Lebensmittelpunkt oder als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtpaket: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das modernisierte Badezimmer und die separate Küche ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Besonders praktisch: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen oder vermieten möchten.Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und in den Schlafzimmern handelt es sich um pflegeleichten Vinylboden.
Ein echter Pluspunkt ist die zentrale Wärmeversorgung über moderne Fernwärme. Diese gilt als besonders effizient, wartungsarm und kostensicher:
Kein eigener Heizkessel
Geringe Wartungskosten
Planungssichere Betriebskosten
Umweltfreundlich durch zentrale Steuerung und moderne Technik
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, die durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. Das bedeutet: entspanntes Wohnen ohne organisatorischen Aufwand – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé versendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!