Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
ACHTUNG ZWANGSVERSTEIGERUNG! Eigentumswohnung in Bochum.
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 44791
- Ort
- Bochum
- Wohnfläche
- ca. 60 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 276 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Kaufpreis
- 55.000,00 €
- Provision
- provisionsfrei
- Baujahr
- 1955
Beschreibung
Hinweis zur Versteigerung:Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.
Der im Verkehrswertgutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 57.000 €.
Der vom Gläubiger mitgeteilte Mindestpreis liegt bei 55.000 €, sodass ein Zuschlag bei Geboten unterhalb dieses Wertes nicht erfolgen wird.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bochum-Hamme. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 wiederaufgebaut und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist funktional in drei Zimmer, Küche, Diele und Bad aufgeteilt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2000 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 332,34 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 3.988 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 210 €. Die Wohnung eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.
Die Ausstattung entspricht überwiegend einem einfachen, teilweise älteren Standard. Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicherheizungen, die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind bereits vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden, einfachen jedoch gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage mit perspektivischem Mietsteigerungspotenzial.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Hamme, etwa 1,5 km nördlich der Bochumer Innenstadt. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Herner Straße, einer wichtigen innerstädtischen Verkehrsachse.Die Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen, mehrgeschossigen Wohnbebauung mit überwiegend älteren Mehrfamilienhäusern aus der Vor- und Nachkriegszeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere U-Bahnstationen, darunter Feldsieper Straße und Am Bergbaumuseum, befinden sich in der Nähe. Die Bochumer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Dortmund, Herne und Gelsenkirchen.
Die Lage bietet somit eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und zentraler Anbindung innerhalb der Metropolregion Ruhr.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad auf ca. 60 m² Wohnfläche. Alle Räume sind bequem von der Diele aus erreichbar, wodurch eine praktische und gut nutzbare Grundrissgestaltung entsteht.Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend einem einfachen, teilweise älteren Standard. In den Wohnräumen sind unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat und PVC vorhanden. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über elektrische Nachtspeicherheizungen, während die Warmwasserversorgung über eine Gastherme erfolgt.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem altersentsprechenden Zustand mit teilweise modernisierungsbedürftigen Ausstattungsmerkmalen, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Anteil der Wohnung an der Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt laut Gutachten: ca. 4.409 € (Stand 31.12.2024)
Sonstige Angaben
Der Versteigerungstermin findet am Freitag, 10. Juli 2026, 09:00 Uhr statt.Ort der Versteigerung ist das Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1, Sitzungssaal A1.04 .
Das Verkehrswertgutachten sowie weitere Informationen zur Zwangsversteigerung stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung. Bitte stellen Sie hierzu eine Anfrage, die Unterlagen werden Ihnen direkt und unkompliziert zugesandt.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!