Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
ACHTUNG ZWANGSVERSTEIGERUNG IN HERTEN!

- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Reihenmittelhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 45699
- Ort
- Herten
- Wohnfläche
- ca. 76 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 354 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Kaufpreis
- 131.000,00 €
- Provision
- provisionsfrei
- Baujahr
- 1952
Beschreibung
Wir wurden von der beteiligten/betreibenden Bank beauftragt, für den Versteigerungstermin Interessenten zu suchen. Die Immobilie kann in der Versteigerung mit der Abgabe von Geboten erworben werden. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 131.000,00 €. Der von den Gläubigern mitgeteilte Mindestpreis beträgt 131.000,00 €.Die Provisionsfreiheit bezieht sich ausschließlich auf die Erstehung der Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens.
Der Termin zur Zwangsversteigerung findet statt am
11.03.2025, 11:00 Uhr
1. OG, Saal 127, Reitzenstr. 17-21, 45657 Recklinghausen
Lage
Imbuschstraße 25, 45699 HertenWohnlage im nördlichen Ruhrgebiet, ruhige Nebenstraße
Typische Wohnbebauung für Herten / Ruhrgebiet
Gute Anbindung (A2, A43, Recklinghausen, Herne, Gelsenkirchen)
Ausstattung
Baujahr / GebäudeUrsprungsbaujahr ca. 1952
Massivbauweise
Zweigeschossig, vollständig unterkellert
Satteldach mit Betondachsteinen
Gaszentralheizung (Einbau laut Bauakte ca. 1981)
Wohnfläche / Flächen
Wohnfläche laut Gutachten ca. 76 m² (EG + OG)
Dachgeschoss wurde im Gutachten nicht als Wohnfläche berücksichtigt
Bruttogrundfläche gesamt ca. 206 m² (inkl. Keller und DG)
Dachgeschoss
Laut Bauakte keine Genehmigung für einen Dachgeschossausbau hinterlegt
Dachgeschoss wurde daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet
Genehmigungsfähigkeit könnte nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden
Baulicher Zustand
Von außen kein erheblicher Instandhaltungsrückstau erkennbar
Innenbesichtigung war nicht möglich
Sicherheitsabschlag im Gutachten berücksichtigt
Grundbuch / Rechte
Dingliches Wegerecht vorhanden (Baulast Zuwegung Hinterlieger)
Grunddienstbarkeit aus früherem Bergbau:
Immissionsschädenverzicht zugunsten ehemaliger Bergwerksunternehmen
Eintragung stammt aus den 1950er Jahren
Typisch und sehr häufig im Ruhrgebiet (auch in Castrop-Rauxel / Herten)
Laut Bezirksregierung Arnsberg kein heute noch einwirkungsrelevanter Bergbau
Mit bergbaulichen Einwirkungen ist nicht mehr zu rechnen
Bergbau / Altlasten
Grundstück liegt über ehemaligen Bergwerksfeldern
Bergbauliche Einwirkungen gelten als abgeklungen
Keine Altlasten im Altlastenkataster verzeichnet
Planungsrecht
Wohnbaufläche
Kein Bebauungsplan
Beurteilung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Verkehrswert
Bodenrichtwert: 220 €/m² (Stand 01.01.2025)
Bodenwert gesamt ca. 50.690 €
Verkehrswert wurde auf Basis Sachwert- und Ertragswertverfahren ermittelt
Sonstige Angaben
Stellen Sie uns eine Anfrage, um das ausführliche Gutachten zugeschickt zu bekommen!Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.

Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!