Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
PROVISIONSFREI! Wohnen wie im Haus – Wohnung mit Garten, Terrasse und Stellplatz in Sackgassenlage!
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Maisonette
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 45665
- Ort
- Recklinghausen
- Wohnfläche
- ca. 134 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 324 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaufpreis
- 298.500,00 €
- Baujahr
- 1993
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 13.04.2036
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Diese Maisonettewohnung verbindet die Privatsphäre eines Hauses mit den Vorteilen einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Ein eigener Eingang, der Garten und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung abhebt.
Das 1993 errichtete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2003 im Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Beide Flächen sind der Wohnung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeordnet und bieten viel Platz zum Entspannen und für die individuelle Gestaltung.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist etwa fünf Jahre alt, verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Badezimmer. Ein separater Ankleideraum sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Der Vinylboden im Untergeschoss wurde im August 2026 nach einem zwischenzeitlich behobenen Wasserschaden erneuert.
Das Zweifamilienhaus wird von den beiden Eigentümern gemeinschaftlich in Eigenregie verwaltet. Eine externe Hausverwaltung besteht nicht; die laufenden Kosten werden entsprechend der jeweiligen Zuständigkeiten bzw. Vereinbarungen direkt abgerechnet.
Eine besondere Wohnform für alle, die sich viel Privatsphäre, einen eigenen Garten und das Wohngefühl eines Hauses wünschen, ohne auf die Vorteile einer Eigentumswohnung verzichten zu wollen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Recklinghäuser Stadtteil Suderwich. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.Suderwich zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist gut, sodass sowohl die Recklinghäuser Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem erreicht werden können. Gleichzeitig bleibt der Wohnstandort angenehm zurückgezogen und ruhig.
Die Kombination aus Sackgassenlage, überschaubarer Nachbarschaft und der Lage in Suderwich macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Stabilität und ein langfristig gutes Wohnumfeld legen.
Ausstattung
Im Vordergrund bei dieser Immobilie stehen Wohnqualität, Privatsphäre und eine klare, funktionale Raumstruktur:Maisonettewohnung mit eigenem Eingang
Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Großzügiger Wohnbereich mit Erweiterung durch einen Anbau
Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
Garten und Terrasse als Sondernutzungsrecht
Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Zwei Bäder, eines davon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer im Untergeschoss
Zusätzlicher Abstellraum
Stellplatz
Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Keine externe Verwaltung
Kein Hausgeld - die aktuellen laufenden Kosten betragen aktuell ca. 170 € monatlich zzgl. Strom und Gas.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!