Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Doppeltes Wohnvergnügen: Zwei Haushälften, viele Möglichkeiten!
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 44579
- Ort
- Castrop-Rauxel
- Wohnfläche
- ca. 196 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 628 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Kaufpreis
- 424.000,00 €
- Provision
- 3,57 %
- Baujahr
- 1917
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das gleich doppelt überzeugt!Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1917 steht auf zwei eigenen, nebeneinanderliegenden Grundstücken und bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – perfekt für Familien, die gemeinsam, aber doch unabhängig wohnen möchten, oder für Eigennutzer, die eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermieten möchten.
Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, eigene Heizungsanlagen, Terrassen, Garagen und Stellplätze – eine ideale Basis für flexible Wohnkonzepte.
Die linke Haushälfte (Nr. 19) erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Gartenausgang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz und ein weiteres Bad – perfekt als Jugendbereich oder Homeoffice.
Die rechte Haushälfte (Nr. 21) bietet rund 76 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist nahezu identisch, nur spiegelverkehrt und ohne Dachgeschoss – ideal, um z. B. Eltern, Kinder oder Mieter ein eigenes, privates Reich zu schaffen.
Der Außenbereich überzeugt durch liebevoll angelegte Gärten mit Teich, Gartenhaus und überdachten Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Ein Zuhause, das Generationen verbindet – oder Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen und Kapitalanlage harmonisch zu kombinieren.
Die rechte Haushälfte (Nr. 21) wird bis Ende Februar 2026 leergezogen und steht damit kurzfristig zur Eigennutzung bereit.
Auch die Mieter der linken Haushälfte (Nr. 19) sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung – ideale Voraussetzungen für eine vollständige Eigennutzung der Immobilie.
Lage
Gelegen im beliebten Castroper Stadtteil Rauxel bietet die Wohnung Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität sowie Zentralität pur. Trotz der Zentralität herrscht in der Immobilie selbst absolute Ruhe.Sie profitieren von exzellenten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle sowie der Hauptbahnhof Castrops liegen nur wenige Minuten entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie essenzielle Einrichtungen (Schulen etc.) sind nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A2, A42 und A45 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum oder Recklinghausen.
Trotz dieser brillanten Zentralität muss keinesfalls auf erholsame Ausflüge verzichtet werden -
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit Naturbezug: Nicht weit entfernt verläuft die renaturierte
Emscher, die mit ihren neuen Uferwegen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren
und entspannten Nachmittagen im Freien einlädt. Hier genießt man Erholung direkt vor der Haustür – ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Ein Standort, der alles vereint: Ruhe, Natur und kurze Wege – perfekt für alle, die zentral leben und trotzdem im Grünen zuhause sein möchten.
Ausstattung
Die Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten, teilweise bereits modernisierten Zustand.In der rechten Haushälfte wurden 2023 die Heizungsanlage erneuert. Beide Häuser sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Elektrik und die Fenster wurde ebenfalls in beiden Häusern schonmal erneuert.
Die Bäder sind hell gefliest, teils modernisiert und mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenstern ausgestattet.
Das gemeinsame Dach wurde 1990 vollständig neu eingedeckt, die Fassade rundum hochwertig verklinkert – ein echter Blickfang und zugleich ein Zeichen für Qualität und Werterhalt.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Rollläden, Glasfaseranschluss, ein gepflegtes Gartenhaus sowie zwei Garagen und zwei Stellplätze.
Einziehen, wohlfühlen, gestalten – hier wurde Wert auf Substanz und Pflege gelegt.
Hier wartet ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten – gestalten Sie sich Ihr persönliches Wohnglück ganz nach Ihren Vorstellungen. Worauf warten Sie noch?
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!