Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Aus Alt mach Neu – Reihenendhaus mit Ausbaureserve!
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Reihenendhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 44581
- Ort
- Castrop-Rauxel
- Wohnfläche
- ca. 59 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 248 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Kaufpreis
- 128.000,00 €
- Provision
- 3,93 %
- Baujahr
- 1950
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.09.2036
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus bietet vor allem eines: viel Potenzial für eigene Ideen.Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die nicht nach einer bereits fertig modernisierten Lösung suchen, sondern ein Haus von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Durch die Endlage innerhalb der Häuserreihe, das eigene Grundstück sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine spannende Grundlage für ein individuelles Zuhause.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der Wohnbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss eine interessante Ausbaureserve und damit die Möglichkeit, perspektivisch weitere Fläche zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Auch eine Erweiterung des Hauses könnte interessant sein: Bei mehreren benachbarten Häusern wurden im vorderen als auch hinteren Bereich bereits Anbauten realisiert. Eine vergleichbare Erweiterung wäre daher grundsätzlich vorstellbar, müsste jedoch selbstverständlich individuell baurechtlich geprüft werden.
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich zudem eine Garage. Diese ist derzeit nicht mit einem Fahrzeug erreichbar. Durch eine entsprechende Umgestaltung des Vorgarten- und Zufahrtsbereichs könnte hier unkompliziert eine Zufahrtsmöglichkeit geschaffen werden.
Das Haus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, Grundriss, Technik und Ausstattung konsequent nach den eigenen Wünschen neu zu gestalten.
Eine Immobilie für alle, die Potenzial erkennen und daraus ihr ganz persönliches Zuhause entstehen lassen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bütower Straße im Castrop-Rauxeler Stadtteil Ickern. Die wohnlich geprägte Umgebung verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Verkehrsanbindung und einem zunehmend attraktiven Freizeit- und Naherholungsangebot.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben.
Besonders hervorzuheben ist die Entwicklung entlang der Emscher. Der ehemals stark technisch geprägte Fluss ist seit Ende 2021 vollständig abwasserfrei und wurde naturnah umgestaltet. Die bereits entstandenen Emscher-Auen und das Emscherland mit Spazier- und Radwegen sowie unterschiedlichen Aufenthalts- und Naturbereichen haben das Umfeld in den vergangenen Jahren deutlich aufgewertet und bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und naturnahen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung und Technik vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern.Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1988 und muss erneuert werden, die Warmwasserbereitung erfolgt über (Gas)durchlauferhitzer.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung sollten unter anderem Heizung, Elektrik, Wasser- sowie Heizungsleitungen und Fenster erneuert werden. Das genaue Alter des Daches ist ebenfalls nicht bekannt.
Positiv hervorzuheben ist die Schieferfassade, die dem Haus einen besonderen Charakter verleiht und zugleich einen langlebigen sowie robusten Fassadenschutz bietet.
Mit den beiden links angrenzenden Häusern besteht eine mündliche gemeinschaftliche Regelung hinsichtlich eines Teils der Abwasserleitungen. Anfallende Reparatur- oder Instandhaltungskosten werden nach bestehender Absprache gemeinschaftlich getragen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!